Золотая котельная, штурвалы в стенах: как редевелопмент сохраняет историческое лицо столицы

В Таганском районе Москвы открылся офисный кластер в стиле лофт. На территории арт-пространства сохранены удивительные артефакты, например, «штурвалы» в стенах, котельная, построенная в конце ХIХ века и т.д. Сохранение исторического облика столицы – тренд московского редевелопмента.

Недалеко от станций метро «Римская» и «Площадь Ильича» в Москве завершилась реконструкция лофт-квартала. Fee-девелопер проекта «БКЛ Недвижимость» максимально сохранил исторические фасады и кирпичную кладку внутренних пространств, характерную для архитектуры ХIХ века. Референсы промышленной революции сможет увидеть каждый посетитель кластера после окончания реставрационных работ.

Одно из строений – котельную – перестроили, заменив оборудование на современное. Здание, площадью 250 квадратных метров, построили в 1850-х. Изначально оно выполняло техническую функцию, но в 1978 году здесь были установлены 3 паровых котла, паропроизводительностью 6,5 тонн в час. В ходе реставрации фасады теплоцентрали выкрасили в золотой цвет, часть стены остеклили, что позволяет увидеть работу системы отопления.

«Котельную, построенную в конце 19 века, решили оставить, но произвести полную замену оборудования на современное. Здание не только не утратило функционал, но благодаря проведенной модернизации, мы существенно сократили эксплуатационные расходы», – рассказал CUD.NEWS («Центр Градостроительного Развития») Михаил Ломтадзе, генеральный директор компании «БКЛ Недвижимость».

В ходе работ по реновации паровые котлы демонтировали, заменив современным оборудованием. Смонтированы два газовых котла RS-D 1500, тепловой мощностью 1,5 МВт с максимальным расходом газа 173 нм³/ч каждый и два газовых котла RS-A 100 тепловой мощностью 0,1 МВт с максимальным расходом газа 11,6 нм³/ч каждый.

Проект преобразования территории старейшей российской фармацевтической фабрики «Мосхимфармпрепараты» им. Н.А. Семашко носит название P.A.N.G.A.E.A. В ходе работ по редевелопменту комплекса строений, fee-девелопер «БКЛ Недвижимость»  провели анализ помещений. Была определена архитектурная значимость каждого. 23 здания на участке в 18 000 квадратных метров возводились постепенно, начиная с 1875 по 1990 годы. Все они имеют различное архитектурное значение для города. Историческим постройкам придали новый облик, сохранив при этом преемственность эпох.

«Золотая котельная – не единственный интересный объект комплекса. Работая с постройками кластера, мы заметили, что в стены некоторых из них снаружи вмонтированы круглые металлические предметы, внешне напоминающие «штурвалы» – это старинные элементы усиления конструкций. Исторически они стягивали здания, обеспечивая преднапряжение. Наша задача – сохранить для будущих поколений историю города, вписав в современный формат офисного арт-кластера, чтобы новые поколения москвичей могли буквально прикоснуться к прошлому», – комментирует Рубен Аракелян, руководитель архитектурного бюро Wall.

Ранее мы рассказывали о том, что уникальная золотая котельная с прозрачным фасадом появилась на улице Сергия Радонежского.