Подбор земельных участков

Порядок подбора земельного участка

При выборе неосвоенного земельного участка под строительство зданий жилого и нежилого назначения мы рекомендуем обращать внимание на следующие критерии:

• Форма – высоко ценятся среди девелоперов земельные участки квадратной и прямоугольной формы, где не будет проблем с зонированием и планировкой, на территории нестандартной формы, как показывает практика, зачастую возникают сложности с выбором места для постройки здания и дополнительных сооружений;
• Ландшафтные особенности – здесь все зависит от функционального назначения здания, которое планируется возводить, их нужно учитывать при разработке проекта, к примеру – строительство на склоне холма предполагает установку дорогого по цене буронабивного или свайного фундамента, возле водоема – создания дренажных систем, что также увеличивает стоимость строительства.
• Электроснабжение – наличие возможности быстрого и беспроблемного подключения к действующим электросетям.
• Водоснабжение и водоотведение – наличие подключения к централизованным водопроводным и канализационным сетевым магистралям, при его отсутствии в бюджет на строительство придется закладывать расходы на бурение скважины и установку септика.
• Дороги – отсутствие подъездных путей существенно затруднит доставку к месту возведения нового объекта строительных материалов, а позже – станет причиной низкого спроса на вновь возведенное здание.

Эти и другие моменты обязательно учитывают наши специалисты при подборе земельного участка под строительство.