Объем предложения в новостройках за 5 лет вырос на 32,8%

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», за 5 лет объем предложения (квартир и апартаментов) в старой Москве вырос на 32,8% по количеству лотов и на 5,5% по площади предложения. Такая разница в приросте произошла из-за снижения средней площади экспозиции на 20,6%. Если в 2018 году средняя площадь лота составляла 69,4 квадратного метра, то в 2023 году – 55,1 квадратного метра.

За 5 лет больше всего количество лотов увеличилось в комфорт-классе – на 48,4%, с 17 600 штук до 26 100 штук. На втором месте- бизнес-класс с приростом 32,7%, с 16 200 штук до 21 600 штук. В премиальном сегменте и стандарт-классе предложение, наоборот, сократилось на 25,5%, с 3500 штук до 2600 штук и на 18,7%, с 1400 штук до 1100 штук, соответственно.

Сейчас реализация жилья ведется в 92 районах, в то время как в 2018 году продажи шли в 86 районах. За 5 лет в 16 районах закончилась реализация проектов, в 23 районах началась реализация.

Основная доля предложения приходится на десять районов и составляет 37,2%, что на 10,8% больше, чем 5 лет назад. Наибольшая доля предложения представлена в районах: Даниловский (7,0%), Очаково-Матвеевское (4,8%), Покровское-Стрешнево (4,2%), Раменки (3,8%), Люблино (3,5%), Хорошево-Мневники (3,5%), Филевский-парк (3,2%), Нагатино-Садовники (2,5%), Черемушки, (2,4%) и Западное Дегунино (2,3%).

Лидером по росту количества лотов в реализации стал район Царицыно, в котором предложение с 2018 года увеличилось с 20 штук до 749 штук. Здесь началась реализации двух новых проектов комфорт-класса. Далее следует район Дорогомилово, где количество лотов в продаже выросло с 16 до 332 штук, а продажи идут в 5 проектах премиум-сегмента. На третьем месте – Нагатино-Садовники, рост с 72 до 1263 штук. В районе ведется реализация 4 проектов, как комфорт-, так и бизнес-класса. Район Преображенское занимает четвертую строчку и увеличением количества лотов в продаже с 12 до 191 штук в 4 проектах комфорт- и бизнес-класса. Замыкает пятерку Марфино, в котором количество лотов выросло с 54 до 552 штук, а продажи идут в 2 проектах бизнес-класса. Также существенный рост количества лотов в продаже отмечается в районах Метрогородок, Бибирево, Бабушкинский, Покровское-Стрешнево и Кузьминки. В представленных десяти районах всего в продаже находится 6956 лотов, что по сравнению с 2018 годом больше в 10 раз.

Топ-10 районов по росту количества лотов в продаже за 5 лет

Ранее мы писали о том, что средняя цена квартиры в «комфортной» новостройке Москвы выросла на 10% за год.