Банкиры прогнозируют резкий спад продаж на рынке загородного жилья

Объем выдачи ипотеки на ИЖС снизится на четверть по итогам 2025 года. Такой прогноз дали аналитики ВТБ.

«Но многое будет зависеть от инициатив правительства по поддержке спроса на семейную ипотеку и скорости адаптации подрядчиков к новым условиям работы», – рассказал РБК начальник управления «Ипотечное кредитование» банка ВТБ Сергей Бабин.

Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский согласился с прогнозом одного из крупнейших российских банков. Об этом он заявил в разговоре с корреспондентом «Циан.Журнала».

«Падение связано с тем, что основным драйвером ипотечного спроса является льготная ипотека. А сейчас даже семейную ипотеку получить сложно, клиенты не получают одобрения и уходят в сторону аренды. Текущая ставка процента по кредитам также не предвещает активности на рынке кредитования по стандартным ставкам», – пояснил девелопер.

По его мнению, если не будет введена новая программа льготного кредитования, падение в 25% может превратиться в 50% и более.

«Если ситуация с предложением в сегменте субсидируемых ипотек не изменится, мы обязательно увидим падение объемов. Мы уже его наблюдаем», – добавил Максим Лазовский.

Руководитель и основатель строительной компании АПС ДСК Александр Кальсин тоже считает, что спад продаж ИЖС может быть существеннее 25%.

«Факторы снижения – общий стресс и высокая ключевая ставка, связанная с хранением денежных средств на депозитах. Кроме того, сейчас многие банки ввели комиссии. А внедрение дополнительных комиссий за раскрытие эскроу-счетов, конечно же, дает дополнительную финансовую нагрузку. И клиенты на это идти не хотят», – заключил специалист.

Ранее мы рассказывали о том, что площадь строящихся загородных домов значительно сократилась.