В 22 районах Москвы нельзя купить квартиры в новостройках

Квартиры в новостройках нет возможности купить в 22 районах в старых границах Москвы, говорится в исследовании аналитической платформы первичного рынка bnMAP.prо.

«В 22 районах Москвы в продаже не представлено ни одной новостройки: это означает, что лишь в 18% районов столицы нет возможности купить новое жилье. За полтора года число таких территорий сократилось на 7 районов, или на 6%», – отмечается в исследовании. В нем участвовали все районы Москвы в старых границах. Учитывалось только наличие проектов новостроек в открытой продаже (квартир и апартаментов).

Самое большое количество районов без первичного жилья представлено в Южном округе – сразу пять. Во всех остальных округах, за исключением Центрального, количество районов без новостроек варьирует от 1 в САО, СЗАО и ЗелАО до 4 в ЮЗАО и ВАО.

В Центральном округе первичное жилье по-прежнему представлено в каждом районе. А в Зеленоградском округе, который полтора года назад был одним из наименее обеспеченных новостройками, сейчас только в одном районе нет возможности приобрести новое жилье.

Около 1,5 лет назад в продаже не было представлено ни одной новостройки в 29 районах столицы в старых границах. В 2023 году наибольшее количество районов без первичного жилья было также представлено в Южном округе (шесть), а в САО, СВАО, ЮЗАО, новостройки отсутствовали в тех же районах, что и сейчас.

«В большинстве районов без первичного жилья новостройки не выходят на рынок из-за отсутствия свободных или перспективных участков для застройки. В некоторых таких районах – значительный объем пока еще не освоенных промзон, которые с большой вероятностью будут разрабатываться в рамках комплексного развития территорий, или действующие предприятия на большой территории. В других сложилась плотная застройка, где нет возможности интегрировать новый проект. Также есть районы, где проекты появятся в скором времени», – приводятся в исследовании слова основателя «Бест-Новострой» и bnMAP.prо Ирины Доброхотовой.

Ранее мы писали о том, что объем предложения новостроек эконом-класса в Москве сократился почти в 20 раз.