Риелторы заявили, что заключения о признании жилья пригодным для проживания затягивают сделки

Правило о предоставлении с 2025 года заключения о признании помещения пригодным для постоянного проживания при покупке недвижимости на средства материнского капитала затягивает срок сделок. Об этом говорится в письме Российской гильдии риелторов (РГР), отправленном председателю правительства Михаилу Мишустину, председателю Госдумы Вячеславу Володину и председателю Совета Федерации Валентине Матвиенко.

«РГР направила в правительство РФ на имя председателя Михаила Мишустина письмо, в котором обратила внимание и на проблемы, возникшие с реализацией Федерального закона №495. Речь идет о новом правиле предоставлять заключение о признании помещения пригодным для постоянного проживания при покупке недвижимости на средства материнского капитала. Он обернулся новыми бюрократическими барьерами, став вызовом для семей, приобретающих частный дом на средства маткапитала, и трудностью для бизнеса по сопровождению таких сделок», – отмечается в письме.

В РГР стали поступать обращения из регионов с жалобами на начавшиеся проблемы, связанные с тем, что чиновники на местах не имеют четких регламентов, отмечается в письме. Риелторы приводят примеры затягивания согласований, откладывания сделок на срок от одного до двух месяцев.

В РГР также отметили, что новое правило устанавливает барьеры при погашении ипотеки.

«Даже при погашении уже существующей ипотеки средства маткапитала блокируются до получения заключения. В некоторых случаях это приводит к риску потери жилья», – обращают внимание риелторы.

Они предложили приостановить действие новых требований на три-шесть месяцев, пока не будут разработаны и утверждены необходимые подзаконные акты и механизмы реализации закона. Еще одно предложение – внедрить возможности подачи заявлений через портал госуслуг, где будут учитываться отчеты независимых оценщиков и другие документы.

Ранее мы рассказывали о том, что в России запустили сервис знакомств для риелторов.