БЦ премиум-класса около Белорусского вокзала в Москве продали новому владельцу

Бизнес-центр премиум-класса в Белорусском деловом районе в Москве сменил владельца, передает консультант сделки Commonwealth Partnership (CMWP).

«Росреестр зарегистрировал переход права собственности к покупателю бизнес-центра премиум-класса, расположенного в самом сердце Москвы – в Белорусском деловом районе, в двух минутах ходьбы от станции метро «Белорусская», вокзала с МЦД и аэроэкспрессом в Шереметьево», – говорится в сообщении. 

Продавец объекта – ООО «Сбережения плюс». Площадь БЦ 2021 года постройки – 50 200 квадратных метров. Описание здания совпадает с данными бизнес-центра AFI2B, которые указаны на портале «Циан». 

Ранее сообщалось, что на фоне высокого спроса и низкого ввода предыдущих лет в столице значительно упала вакансия качественных офисов.

«Вакансия по рынку 4,8% толкает арендаторов к приобретению офисов. И мы видим много конечных пользователей (покупателей), которые ранее рассматривали только аренду. На этом фоне мы не ожидаем спекулятивного строительства для сдачи в аренду, но ждем спекулятивного строительства офисов на продажу. Такая ситуация может продлится 3-4 года», – говорил директор по коммерческой недвижимости MR Group Кермен Мастиев в ноябре прошлого года.

«Для, компаний, которые захотят приобрести крупные площади, другого способа кроме как купить, на рынке вероятно не будет», – подчеркнул Мастиев.

По итогам года в Москве введено 572 000 квадратных метров, подсчитали в CORE.XP. На текущий момент в объектах, построенных за 2024 год, доступно для аренды или покупки около 4% площадей. Большая часть объектов была продана или арендована еще на этапе строительства. В 2025 году прогнозируется сохранение тенденции реализации новых строительных проектов еще до завершения строительства, что повлечет за собой рост ставок аренды – в 2025 году прогнозируется их рост на 20%. 

Всего в 2025 году ожидается ввод 926 000 квадратных метров новых офисов. Около 46% из этого объема предложены на продажу, 37% строятся для собственных нужд, 17% планируется сдавать в аренду.

Ранее мы писали о том, что AFI Development сдала «Бруснике» премиальный офис в бизнес-центре AFI2B.