Выдача ипотеки по рыночным программам в РФ уменьшилась вдвое из-за высоких ставок

Выдача ипотеки по рыночным программам на территории РФ за ноябрь 2024 года сократилась вдвое на фоне высоких ставок в пределах 29%. Об этом говорится в аналитическом отчете «ДОМ.PФ».

«Снижение выдачи произошло за счет рыночной ипотеки (в примерно в два раза относительно октября по количеству и объему) из-за роста ставок до ультравысокого уровня (29% на 29 ноября, плюс 3 п.п. с начала ноября)», – говорится в материалах.

В целом в ноябре 2024 года, с учетом рыночных и госпрограмм, крупнейшие ипотечные банки предоставили 62 000 кредитов на 272 млрд рублей – примерно на четверть меньше, чем в октябре. За 11 месяцев 2024 года крупнейшие банки выдали 1,1 млн кредитов (минус 40% к аналогичному периоду прошлого года) на 4,6 трлн рублей (минус 33%).

Отмечается, что в ноябре 2024 года спрос снизился по всем ипотечным продуктам. Наиболее заметно выдача просела в сегменте готовых индивидуальных домов и готовых квартир (минус 43% и минус 39% к октябрю 2024 года соответственно), где распространены рыночные программы.

Портфель ипотеки на балансах топ-20 банков в ноябре практически не изменился и на 1 декабря составил 19,4 трлн рублей.

Ранее эксперты прогнозировали, что одобряемость и объем выдачи ипотеки рухнут в начале 2025 года.