Президент подписал закон об оформлении частных домов сразу после постройки

Президент России Владимир Путин подписал закон, стимулирующий оформление индивидуальных жилых домов сразу после постройки, он вступит в силу с 1 марта 2025 года, сообщает пресс-служба Росреестра.

«Законом вводится принцип «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления», – отметил руководитель ведомства Олег Скуфинский. 

Существующий в настоящее время порядок эксплуатации построек не обязывает ставить их на государственный кадастровый учет и регистрировать права. По оценкам Росреестра, в каждом регионе РФ находится от 1 до 5 тысяч только индивидуальных жилых домов, не зарегистрированных в установленном порядке. 

«Необходимо понимать, что, если человек не зарегистрировал право на объект, он не является его собственником. Это определенная угроза защиты имущественных прав, которая становится очевидной при наступлении ЧС, изъятии земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного или имущественного спора. В таких ситуациях доказать наличие права на недвижимость становится серьезной проблемой», – подчеркнул Скуфинский. 

Как уточнили в Росреестре, если объект построен застройщиком с привлечением средств дольщиков, то он будет представлять в ведомство заявление о государственной регистрации права собственности последних на квартиру или машино-место. Документы будут подаваться в электронном виде без затрат граждан на изготовление электронной цифровой подписи.

Также законом определяется, что здания и сооружения должны эксплуатироваться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых они находятся. При этом для собственников таких объектов предусматривается обязательное оформление права собственности или аренды государственных или муниципальных земель.

«Еще одно нововведение, которое касается юридических лиц, призвано оптимизировать и упростить их взаимодействие с Росреестром. В частности, теперь подавать заявления о государственном кадастровом учете и регистрации прав они смогут только в электронной форме», – добавил Скуфинский. 

Кроме того, в законе предусмотрено правило, по которому для проведения сделки в отношении земельного участка или расположенных на нем объектов его границы должны содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

Ранее мы писали о том, что выдача ипотеки на строительство частных домов снизилась на треть.