Недвижимость в Таиланде можно купить менее чем за 2 млн рублей

Эксперты агентства «ГЖА.PФ» проанализировали минимальные цены на недвижимость в Таиланде, выявили основные риски и дали рекомендации для покупателей.

В последние годы Таиланд сохраняет устойчивую популярность среди российских покупателей недвижимости. Особенно востребованы объекты в категории доступного жилья. Эксперты агентства недвижимости «ГЖА.PФ» изучили рынок и выяснили, сколько стоит самая дешевая недвижимость в стране, какие регионы остаются наиболее привлекательными и с какими рисками могут столкнуться покупатели.

На текущий момент минимальная цена на квартиры в Таиланде составляет около 650 000 бат (около 1,9 млн рублей(. Такие объекты можно найти, например, в Паттайе. Это студии в старых кондоминиумах, таких как Nirun Condo, которые привлекают своей доступностью, несмотря на возраст и ограниченную инфраструктуру.

В других регионах цены несколько выше. Так, в Хуахине и Бангкоке минимальная стоимость жилья начинается от 800-900 тысяч бат (2,5-2,6 млн рублей). Такие квартиры часто расположены в периферийных районах или менее популярных туристических зонах, что позволяет сохранить бюджет.

Самыми бюджетными объектами остаются старые кондоминиумы и квартиры в многоквартирных домах тайского стиля. Их отличают небольшая площадь и упрощенная инфраструктура, что делает такие варианты оптимальными для сдачи в аренду или сезонного проживания.

Цены растут, но медленно

Как рассказали  аналитики ЦЕГРА, цены на бюджетное жилье в Таиланде за последний год выросли на 15-20%. Это связано с увеличением спроса со стороны иностранных покупателей, в том числе из России. Еще год назад минимальная стоимость студий составляла около 550 тысяч бат, но в 2024 году такие варианты уже недоступны.

Несмотря на рост, рынок остается стабильным. В ближайшие 2-3 года эксперты прогнозируют умеренное увеличение цен на доступное жилье, особенно в регионах с высоким туристическим потоком.

Риски для покупателей

Покупка недвижимости в Таиланде требует внимательности к юридическим аспектам. Например, иностранцы могут владеть не более 49% площадей в кондоминиуме, что ограничивает выбор. Также важно учитывать состояние старых объектов: многие из них требуют ремонта и дополнительных инвестиций.

Политическая и экономическая ситуация в стране остаются стабильными, что делает Таиланд привлекательным для инвестиций. Тем не менее покупатели должны быть готовы к возможным изменениям налогового законодательства или регулирования рынка недвижимости.

Эксперты советуют россиянам, планирующим покупку жилья в 2025 году, обратить внимание на профессионализм агентств. Выбор надежного агента поможет избежать ошибок и подобрать оптимальный вариант для инвестиций или проживания.

Кроме того, стоит оценивать не только цену объекта, но и его перспективы для сдачи в аренду или перепродажи. Региональная локация играет ключевую роль: Паттайя, Хуахин и окраины Бангкока остаются самыми выгодными направлениями для покупки доступного жилья.

Ранее мы писали о том, что российский спрос на аренду в Таиланде достиг пика.