Скидки на покупку новостроек выше 5% предлагают 17 девелоперов Подмосковья

Уже 17 девелоперов проектов жилья в Подмосковье предлагают покупателям скидки более 5%, говорится в исследовании «Метриум».

«Спрос стимулировало широкое распространение дисконта – скидки выше 5% предлагают уже 17 подмосковных девелоперов», – рассказал управляющий директор компании Руслан Сырцов.

По данным компании, в ноябре 2024 года на рынке новостроек Московской области было заключено 3300 ДДУ, что на 18,2% больше, чем в октябре.

Эксперты пояснили, что драйверами спроса стали скидки, «семейная» и субсидированная ипотека от застройщиков, которая окажется под запретом с начала 2025 года в рамках ипотечного стандарта. Что касается семейной ипотеки, то в период иссякших банковских лимитов росло число желающих воспользоваться программой. После пополнения лимитов сработал фактор отложенного спроса, считают в компании.

Там отмечают при этом, что всплеск спроса не сильно повлиял на годовую статистику. Так число ДДУ в ноябре снизилось на 33,2% за полгода, и на 44,4% за год.

Объем предложения новостроек в Подмосковье за месяц вырос на 2,3%. Экспонировалось 44 900 лотов в 211 проектах, где 43 700 – квартиры (+2,2% за месяц) и 1200 – апартаменты (+5,4% за месяц).

Средневзвешенная цена квадратного метра составила 190 190 рублей (+0,5% за месяц). Средневзвешенная цена квартир – 190 320 рублей за 1 квадратный метр (+0,7% за месяц), апартаментов – 184 250 рублей за 1 квадратный метр (-4,2% за месяц).

Среди округов по объему сделок в ноябре лидируют Ленинский округ (15%), Мытищи (14%) и Красногорск (13%), причем в Красногорске доля объема предложения составляет лишь 7%.

Ранее мы писали о том, что спрос на новостройки Подмосковья на 70% превышает предложение.