Спрос на недвижимость в ОАЭ в 2024 году снизился на 38% по сравнению с 2022 годом

Эксперт рынка недвижимости ОАЭ и генеральный директор агентства недвижимости «ГЖА.PФ» Алексей Котлов проанализировал динамику российского спроса на покупку недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах за последние несколько лет. В 2024 году спрос демонстрирует выраженные сезонные колебания, снижение в сравнении с предыдущими годами и постепенное восстановление во втором полугодии.

В январе 2024 года спрос российских покупателей вырос на 45% по сравнению с концом 2023 года. В феврале рост продолжился, составив 16,7% по отношению к январю, что сделало этот месяц самым активным периодом года. Однако уже в марте спрос снизился на 19,6%, а к июню он достиг минимальных значений, сократившись более чем на 50% от февральского уровня. Летние месяцы традиционно демонстрировали спад, что отражает сезонный характер спроса.

Позитивные изменения начались с августа, когда спрос вырос более чем на 40% по сравнению с июнем. Октябрь стал лидером второго полугодия, показав увеличение на 23% относительно сентября и более чем на 39% по сравнению с июнем. Восстановление спроса после летнего затишья свидетельствует о сохранении интереса к недвижимости в ОАЭ как к инвестиционно привлекательному активу.

В среднем спрос в 2024 году оказался на 38% ниже, чем в 2022 году. В первом квартале текущего года средний спрос был почти на 10% выше, чем в аналогичном периоде 2023 года, но в третьем квартале он снизился более чем на 13% по сравнению со вторым кварталом, отражая влияние сезонных факторов. Несмотря на колебания, второе полугодие продемонстрировало уверенное восстановление интереса.

Сравнивая аналогичные периоды разных лет, август 2024 года показал небольшой прирост по сравнению с 2023 годом, тогда как в сентябре и октябре текущего года зафиксировано снижение на 9,7% и 25,7% соответственно по сравнению с теми же месяцами 2022 года.

«Колебания российского спроса на недвижимость в ОАЭ подчеркивают, что рынок адаптируется к новым экономическим условиям. Восстановление во втором полугодии показывает, что покупатели продолжают видеть в ОАЭ привлекательное направление для инвестиций», – рассказал ЦЕГРА генеральный директор агентства недвижимости «ГЖА.PФ» Алексей Котлов.

Несмотря на снижение спроса в сравнении с предыдущими годами, динамика 2024 года демонстрирует стабильное восстановление. Это подчеркивает устойчивость рынка недвижимости ОАЭ, который остается популярным среди российских покупателей даже в условиях глобальных изменений.

Ранее эксперты сравнили инфраструктуру в премиальных ЖК Москвы и ОАЭ.