Депутат рассказал о сценариях развития системы УК в многоквартирных домах

Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов рассказал о трех возможных сценариях развития системы управляющих компаний (УК) в многоквартирных домах (МКД) и механизмов лицензирования. 

«Созданная в свое время система управляющих компаний в МКД и механизмы лицензирования, конечно, принесли свой результат. Но сегодня лицензирование в том виде, в котором оно есть, оно уже не является 100% гарантией получения услуг надлежащего качества. Условия работы для добросовестных и недобросовестных компаний сегодня одинаковые. Мы оценили все существующие сегодня процедуры, систему контроля, надзора. В итоге получилось три возможных сценария: консервативный, прогрессивный и альтернативный. Есть, конечно, четвертый – вообще ничего не трогать, но мы его не рассматриваем. Каким бы мы путем ни шли, необходимо пересматривать функции контроля ГЖИ в сторону усиления влияния», – сказал Пахомов в ходе «круглого стола» по теме «Совершенствование системы управления жилищным фондом и эффективность работы управляющих организаций». 

Как уточнил депутат Госдумы, консервативный сценарий сохраняет лицензирование, но с существенным ужесточением лицензионных требований и перераспределением полномочий между органами власти. Речь идет о разгрузке Госжилинспекции от административно-бумажных функций. 

Под прогрессивным сценарием Пахомов имеет в виду переход на саморегулирование, но с передачей большинства полномочий по контролю и надзору за допуском на рынок национальным объединениям и региональным саморегулируемым организациям (СРО). При этом государственный контроль становится более эффективным за счет включения представительных органов власти. Получается, что регионы через саморегулирование получают контроль над СРО.

Альтернативный сценарий – это переход к институту региональных операторов управления жилфондом. 

«Это такой сугубо государственный сценарий», – подчеркнул Пахомов.

Ранее мы писали о том, что цифровизация может в будущем заместить 20% персонала управляющих компаний.