Никита Стасишин объяснил, почему застройщики не имеют сверхприбыли

Минстрой России не считает, что застройщики «обнаглели» и имеют сверхприбыли на фоне удорожания стоимости квадратного  метра жилья, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. С его слов, ситуация прямо противоположная и застройщики на самом деле давно уже не имеют сверхприбыли.

«Нужно внимательно смотреть на изменения в структуре цены квадратного метра вот таких вещей, как удорожание обслуживания кредита, удорожание обслуживания по вновь выдаваемой ипотеке, и где-то, наверное, корректировка цены квадратного метра по инфляции будет. Но позиция министерства строительства и блока, отвечающего за жилищное строительство, не позволяет делать вывод о том, что застройщики обнаглели, что застройщики имеют сверхприбыли. Очень опасно публично посылать сигналы о том, что застройщики обнаглели, и дождитесь снижения цены квадратного метра. Цена квадратного метра сегодня формируется не «хотелками» застройщиков, а затратами себестоимости, инвестиционной себестоимости и маржинальности», – сказал Стасишин на заседании комиссии РСПП по жилищной политике «Цены на новостройки. Возможно ли снижение».

Он уточнил, что маржинальность по стране сегодня не превышает 15-17%. 

Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что губернаторам регионов необходимо внимательнее смотреть за состоянием застройщиков, чтобы не допустить их банкротства.

До этого Стасишин призвал регионы «внимательно смотреть» за состоянием застройщиков на фоне снижения запусков новых проектов. Также он говорил, что нынешнее снижение темпов запуска новых проектов жилья в России повлияет на объемы ввода в 2026-2027 годах.

Хуснуллин заявлял, что обеспокоен уменьшением количества новых проектов строительства жилья. Вице-премьер подчеркивал, что с учетом ограничений по ипотеке будет определенное замедление по темпам ввода жилья. По его оценке, в этом году в РФ введут около 103-105 млн квадратных метров жилья.

Ранее в Госдуме предложили ограничить прибыль застройщиков из-за роста цен на жилье.