Прогноз: рост цены коммерческих помещений может составлять до 100%

Цена коммерческих помещений за время реализации проекта – от котлована до этапа эксплуатации – в успешных проектах может вырасти на 100%, рассказала в своем выступлении в рамках Mallpic руководитель департамента управления активами «Донстрой» Анна Алексеева.

«Инвестиции в коммерцию востребованы, и это не удивительно. Рост капитализации с этапа котлована до начала эксплуатации  существенный – от 30 до 100%. Средний срок строительства составляет 3-4 года», – рассказала Алексеева.

Она подчеркнула, что сейчас инвесторы действительно предпочитают депозиты. Но стоит учитывать и особенности инвестирования.

«Хорошие депозиты были не всегда и будут не всегда. При этом, коммерция это почти безрисковая инвестиция. Средняя годовая доходность коммерции после ввода составляет  в среднем 10-15% по объектам компании», – отметила эксперт.

Она уточнила, что доля коммерческих помещений в проектах компании невелика – всего 7%. Девелопер предпочитает продажу помещений на ранних стадиях строительства, но конечным пользователям – тем арендаторам, которые помогают поддержать на раннем этапе комплексную концепцию.

«Донстрой» с 1994 года построил около 6,1 млн квадратных метров недвижимости. Сегодня компания реализует четыре масштабных проекта в Москве. В 2023-2024 годах «Донстрой» ввел эксплуатацию свыше 700 000 квадратных метров недвижимости, еще 2,1 млн квадратных метров  – на этапе строительства, 1,6 млн квадратных метров – в проектировании.

Ранее аналитики составили портрет типичного покупателя коммерческих помещений.