В России площадь стройки в рамках проектов комплексного развития выросла в 2,7 раза

Площадь строительства в рамках проектов комплексного развития территории (КРТ) в России на 1 октября достигла 4,4 млн квадратных метров, что в 2,7 раза больше, чем в начале 2023 года. Об этом сообщили в «ДОМ.PФ».

«С начала 2023 года площадь застройки по проектам КРТ увеличилась в 2,7 раза, достигнув 4,4 млн квадратных метров на 1 октября 2024 года. Это составляет около 4% от общего объема жилищного строительства в России», – заявили в пресс-службе компании.

Число регионов РФ, в которых реализуются проекты КРТ, увеличилось на 28 с начала 2023 года – сейчас их 40. Причем, более 80% из них сконцентрированы в 10 субъектах, отметили в компании. Проекты КРТ, начатые по инициативе девелоперов и собственников земли, сейчас составляют 82% от совокупной площади – 3,6 млн квадратных метров. В то же время доля проектов, запущенных местными властями, выросла с 2% в начале 2023 года до 18% в 2024 году.

Количество застройщиков, занятых КРТ в России, выросло в 3,3 раза с начала 2023 года до 87. Больше половины – 54% реализуемых сейчас проектов реализуется девелоперами из списка 10 крупнейших в РФ.

Запуск механизма КРТ в конце 2020 года позволил принципиально изменить подход к использованию неэффективных городских территорий, в том числе бывших промзон, отметил руководитель аналитического центра «ДОМ.PФ» Михаил Гольдберг.

«Интерес к этому инструменту постоянно растет: в отдельных регионах, таких, как Республика Адыгея, Московская и Пензенская области, доля КРТ в жилищном строительстве уже превышает 20%», – добавил он.

По словам заместителя генерального директора «ДОМ.PФ» Дениса Филиппова, в портфеле самой госкомпании сейчас более 113 проектов КРТ в 48 регионах, общей площадью 5300 га и градостроительным потенциалом более 23 млн квадратных метров. Оператор также проводит аукционы за долю будущих квартир.

«Следующий наш шаг – это законодательное закрепление права застройщиков использовать договор КРТ в качестве залога для банков, что еще больше расширит ресурсную базу для обновления российских городов», – заключил Филиппов.

Ранее эксперты обсудили архитектурный облик создаваемых по программе КРТ городских кварталов.