Количество однокомнатных квартир в ЦАО Москвы выросло на 4,3% за год

Эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» проанализировали текущие предложения на вторичном рынке однокомнатных квартир в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы. По результатам анализа, количество предложений в этом сегменте увеличилось на 4,3% по сравнению с октябрем 2023 года. На сегодняшний день в продаже находятся 466 объектов, что на 19 лотов больше, чем год назад.

Рост предложения на рынке однокомнатных квартир может быть связан с изменениями в покупательских предпочтениях и увеличением числа продавцов, готовых реализовать свои объекты. По словам генерального директора «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерия Летенкова, «увеличение объема предложения в ЦАО свидетельствует о стабилизации рынка и его привлекательности для тех, кто рассматривает жилье как средство сохранения капитала и получения дохода от аренды».

Ценовой диапазон на вторичном рынке однокомнатных квартир в ЦАО Москвы остается весьма широким. Минимальная стоимость за квадратный метр начинается от 297 600 рублей и достигает 1,5 млн рублей. Самый доступный объект в этом сегменте предлагается за 10,5 млн рублей: это квартира площадью 32 квадратных метра, расположенная на первом этаже девятиэтажного здания в Тверском районе, построенного в 1963 году.

Отдельное внимание привлекают высокобюджетные варианты. Например, однокомнатные квартиры в элитных новостройках, таких как ЖК City Park и Headliner, предлагают более престижные условия, включая подземную парковку, увеличенные потолки (до 3,2 м) и панорамные виды. Стоимость таких объектов варьируется от 17,6 до 42 миллионов рублей. Как отмечает Валерий Летенков, «высокая цена на эти квартиры оправдана качеством строительства, а также их расположением рядом с деловыми и культурными центрами города».

Значимым фактором при выборе жилья в центре города остается пешая доступность к метро. Все предложения находятся в непосредственной близости от станций метро, что является важным аргументом для многих покупателей, стремящихся минимизировать затраты времени на передвижение по городу. Самые ближние к метро объекты расположены всего в одной минуте ходьбы от станции метро «Смоленская».

Спрос на квартиры с балконами и лоджиями также продолжает расти. Большинство однокомнатных квартир в ЦАО, доступных на рынке, имеют такие удобства, что делает их привлекательными для людей, ценящих возможность проводить время на свежем воздухе, оставаясь в центре мегаполиса. Помимо этого, значительная часть квартир имеет виды на тихие дворы, что особенно важно для покупателей, ищущих тишину и уют в динамичном центре столицы.

При этом интерес к квартирам с более просторными планировками и высокими потолками тоже растет. Площадь однокомнатных квартир в ЦАО колеблется от 31 до 41,5 квадратного метра, что позволяет подобрать жилье для разных категорий покупателей – от студентов и молодых специалистов до инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду.

Немаловажным фактором при выборе квартиры остается наличие парковки. Многие жилые комплексы в ЦАО предлагают как наземные, так и подземные парковочные места, что является значительным преимуществом, учитывая ограниченное количество парковочных мест в центре Москвы.

Таким образом, однокомнатные квартиры в ЦАО Москвы продолжают оставаться востребованным продуктом на вторичном рынке. Увеличение объема предложения на фоне стабильного спроса свидетельствует о том, что рынок недвижимости столицы адаптируется к меняющимся условиям, предлагая покупателям как доступные, так и премиальные решения для комфортного проживания в самом центре мегаполиса.

Валерий Летенков подытожил: «Рынок однокомнатных квартир в ЦАО Москвы остается живым и динамичным. Мы наблюдаем интерес как со стороны покупателей, ищущих доступные решения, так и тех, кто готов инвестировать в более дорогие объекты. Важно, что даже в условиях широкого ценового диапазона качество жилья в центре города остается на высоком уровне».

Ранее эксперты назвали цену самой дешевой однокомнатной квартиры в ЦАО Москвы по состоянию на 1 октября 2024.