Банк «ДОМ.PФ» внедрил механизм раскрытия эскроу на ИЖС по заключению оценщика

Подрядчик, строящий индивидуальный дом с использованием механизма эскроу, сможет получить до 80% средств со счета в банке «ДОМ.PФ» по договоренности с заказчиком после подтверждения окончания работ независимым оценщиком. Об этом сообщила пресс-служба банка.

«По новым условиям 80% денежных средств от стоимости строительства дома, размещенных на счете эскроу, могут быть по договоренности с заказчиком перечислены подрядчику после подтверждения завершения строительства независимым оценщиком. Оставшиеся 20% подрядчик получит по факту подписания сторонами акта выполненных работ», – говорится в сообщении.

Застройщик ранее получал доступ к средствам на эскроу только после заключения акта выполненных работ с покупателем жилья.

По словам заместителя председателя правления банка «ДОМ.PФ» Алексея Косякова, нововведение отвечает интересам и покупателей, и подрядчиков.

«Раскрытие эскроу произойдет по факту выполнения всех работ, подтвержденного независимым профессиональным оценщиком. По нашим оценкам, спрос на кредитование со стороны подрядчиков на фоне модернизации механизма увеличится на 30%», – сказал он.

Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов также положительно оценил изменение.

«Предложение благоприятно повлияет на настроения строительно-подрядных организаций, они смогут получить деньги быстрее – по факту завершения работ. Выигрывает и клиент, ведь оценивать завершение строительства будут независимые оценщики», – сказал он, отметив, что «инициатива важна для выполнения поручения президента России по защите интересов граждан и масштабирования механизма эскроу в ИЖС».

Руководитель проектов развития сети выставок домов «Малоэтажная страна» Андрей Антипин поддержал его аргументы и добавил, что «решение банка «ДОМ.PФ» – это тектонический сдвиг парадигмы отношения банковского сектора к рынку ИЖС», однако «критерии оценки должны быть заранее согласованы между оценщиком и банком».

Ранее мы писали о том, что президент поручил определить целевые показатели доли ИЖС с эскроу на 2025-2030 годы.