Рекордный рост рынка light industrial: в 2024 году ожидается ввод свыше 407 000 «квадратов» новых объектов

Ricci сообщает о значительном увеличении объемов ввода объектов формата light industrial на рынке недвижимости Московского региона. По итогам 2024 года девелоперы планируют ввести в эксплуатацию 407 000 квадратных метров, что почти в три раза больше по сравнению с 2023 годом.

За первые девять месяцев 2024 года в Московском регионе уже введено 231 000 квадратных метров качественных индустриально-складских площадей, что на 67% превысило объем ввода за предыдущий 2023 год. Общий объем предложения на данный момент составляет порядка 537 000 квадратных метров.

Основная часть действующих объектов расположена в южном направлении Московского региона, где сосредоточено 54% от общего объема. Северное и юго-западное направления занимают 23% и 17% соответственно. Важным фактором для девелоперов остается близость к транспортным магистралям: на Симферопольском шоссе расположено 30% готовых объектов, на Ленинградском – 23%, на Каширском шоссе (и М-4 «Дон») – 18%.

В административном делении наибольший объем действующих индустриально-складских площадей находится в Московской области (67%), а в пределах Новой Москвы и старой Москвы распределились остальные 17 % и 16% соответственно.

Важно, что уже 12,5% от общего объема текущего предложения представлено площадями light industrial в составе многоэтажных складских комплексов.

На данный момент в стадии строительства находится еще 624 000 квадратных метров, ввод которых ожидается до конца 2025 года. Три четверти этих объектов будут возведены в юго-восточном, южном и юго-западном направлениях Московского региона. Общий объем рынка в сегменте light industrial к концу 2025 года может превысить 1 млн квадратных метров.

Ранее мы писали о том, что в промышленном парке «Бутово» продано более 85% площадей light industrial.