Tekta Group презентовала премиальный бизнес-центр на Ходынском поле

Первый бизнес-центр от Tekta Group получил название AIR (с англ. «воздух»). Этой информацией поделилась коммерческий директор компании Елизавета Севастьянова во время деловой конференции «Инвестиции в офисную недвижимость: курс на рост».

«В связи с активным развитием рынка коммерческой недвижимости город нуждается в современных офисных пространствах, а инвесторы ищут надежные способы вложения средств. Наш премиальный бизнес-центр AIR представляет собой новое поколение офисов. При разработке проекта мы поставили перед собой задачу найти решение самым частым недостаткам современных офисных зданий, таким как небольшое количество лифтов и турникетов, тесное лобби без выделенной зоны для сервисных служб, что часто приводит к скоплению курьеров на входе, а также отсутствие качественной инфраструктуры и зеленых зон в ближайшем доступе. AIR создан, чтобы, находясь в нем, пользователи получали только позитивный опыт», – отметила Елизавета Севастьянова.

Нейминг бизнес-центра отражает все ключевые преимущества проекта, состоящего из трех разновысотных башен, а также историю локации. AIR будет располагаться на Ходынском поле, где столетие назад открыли первый в Москве аэродром.

Сейчас район является одной из самым востребованных деловых локаций в столице. Благодаря высокой транспортной доступности (станции БКЛ «ЦСКА», удобным выездам на Ленинградский проспект и ТТК) и наличию крупных зеленых зон здесь сформирован офисный кластер, что обеспечивает арендаторам надежные бизнес-связи.

Название бизнес-центра AIR также транслирует идею формирования комфортной среды. Наполненность офисов воздухом и светом обеспечат фасады из моллированного стекла. При этом все блоки будут обладать функцией «проветривания».

Инженерия бизнес-центра включает интеллектуальную систему управления зданием, центральные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования с функцией очистки воздуха. Перемещаться по этажам резиденты смогут на бесшумных, скоростных лифтах с системой управления пассажиропотоком. Время ожидания кабины составит не более 30 секунд. Охрана бизнес-центра включает круглосуточное видеонаблюдение за основными зонами комплекса, а также современные системы контроля доступа: по Face ID и QR-коду. Энергоэффективность AIR обеспечивает тот факт, что бизнес-центр проектируется в соответствии со стандартами экосертификации «Клевер» уровень «Золото».

В дизайне внутренних пространств также прослеживается отсылка к воздушной стихии. Лобби каждой из трех башен будет иметь потолки высотой 8 метров. Мягкая мебель и декоративные элементы обтекаемых форм поддержат легкость в интерьере. Дизайн-проект разработало известное российское бюро HAAST.

Комфортное пребывание резидентов в бизнес-центре обеспечит торговая инфраструктура площадью 4000 квадратных метров.

«Важно отметить, что торговые помещения не будут выставлены на продажу. Они останутся в распоряжении нашего надежного партнера – управляющей компании Commonwealth Partnership. Таким образом мы сохраним сбалансированный пул арендаторов, которые обеспечат офисных сотрудников всем необходимым: от питания до бытовых услуг», – добавила коммерческий директор Tekta Group. 

Кроме того, Елизавета Севастьянова подчеркнула, что компания планирует реализовывать бизнес-центр AIR по ДДУ.

«Такая сделка максимально прозрачна и безопасна. В договоре, который проходит государственную регистрацию, четко фиксируются качественные характеристики проекта и сроки строительства. Таким образом, механизм повышает привлекательность бизнес-центра и расширяет аудиторию заинтересованных инвесторов», – заявила Елизавета Севастьянова, добавив, что ввиду низкой доступности ипотеки компания разработала разнообразные программы рассрочки и отсрочки для клиентов.

Напомним, что в состав бизнес-центра AIR общей площадью 130 000 квадратных метров войдут: центр современного искусства на 10 000 квадратных метров и три  разноэтажные башни сложной изогнутой формы. В центре расположится доминанта в 34 этажа, а с двух сторон – корпуса в 21 и 14 этажей. На подземном уровне расположится паркинг на 530 машино-мест, оснащенный станциями для зарядки электромобилей и автомойкой.

Планируемая дата начала строительства – I квартал 2025 года. Ввод в эксплуатацию намечен на 2028 год.

Ранее мы сообщали о том, что компания Tekta Group получила разрешение на ввод в эксплуатацию комплекса Eniteo.