Мнение эксперта: сейчас – идеальное время для покупки недвижимости, если у клиента наличные

Во времена высоких ипотечных ставок вложения в недвижимость остаются перспективными при правильном подходе. Эксперт Валерий Летенков объясняет, как грамотно выбрать ликвидные объекты и получить прибыль даже в условиях текущих рыночных реалий.

Во времена высоких ипотечных ставок вложения в недвижимость могут оставаться выгодными, но требуют более точного и взвешенного подхода. Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», отмечает, что рынок сейчас сильно отличается от того, каким он был пару лет назад.

«Нужно понимать, что сейчас рынок не такой, как в 2021 году, когда можно было заработать практически на любой недвижимости. Сейчас требуется точечный подход к выбору объектов для инвестирования», – рассказал Летенков ДОМ.NEWS.

Основной акцент должен быть сделан на ликвидность объекта и цену, по которой он приобретается. Летенков подчеркивает, что инвесторам важно работать с недвижимостью, цена которой находится ниже рыночной.

«Любая ликвидная недвижимость – от земли до коммерческих помещений – может быть выгодной для инвестирования, но только если цена ниже рынка на момент покупки. Минимальный дисконт должен составлять 5-10%, а в идеале – до 15%», – добавляет эксперт.

Инвесторы должны учитывать долгосрочные перспективы. Ставки по депозитам, скорее всего, будут снижаться, что приведет к оттоку средств в недвижимость и, соответственно, росту цен на нее.

«Если у вас есть кэш, сейчас – идеальное время для покупок. Можно найти объекты с дисконтом до 20% от текущей цены, и в будущем эти активы однозначно будут расти в цене», – утверждает Летенков.

Однако, как отмечает эксперт, моментальных доходов ждать не стоит. Рынок сейчас не обеспечивает быстрой перепродажи объектов с прибылью.

«Покупая сейчас, нужно быть готовым к тому, что недвижимость придется держать в портфеле как минимум год-полтора. Продать ее с быстрой выгодой в ближайшее время будет сложно», – предупреждает Летенков.

Ранее певец Шура рассказал, во сколько ему обошлась покупка новой квартиры в центре Москвы.