Прогноз: ставки аренды жилья к январю могут вырасти на 10-12%

Рост арендных ставок до конца года может составить 10-12%, рассказала руководитель по развитию арендного жилья «ДОМ.PФ» Елена Орешкина.

«Предпосылок для снижения ставок аренды до конца 2024 года не наблюдается. В условиях кадрового дефицита на рынке труда сохраняется конкуренция за человеческий капитал, отмечающаяся ростом зарплат… этот фактор, а также ужесточения условий кредитования, могут привести к росту ставок к январю 2025 года еще на +10-12%», – сказала Орешкина в интервью агентству «Интерфакс».

Она отметила, что II квартал 2024 года охарактеризовался низким объемом предложения (55 000 активных объявлений, что на 22% ниже, чем во II квартале 2023 года). В результате в сентябре 2024 года объем предложения сократился до 46 000 активных объявлений (снижение на 16% в течение двух месяцев III квартала 2024 года). Как итог, ограниченный объем предложения на фоне растущего спроса привел к росту стоимости аренды в течение августа 2024 года.

В Москве средняя цена аренды квартиры увеличилась с 89 000 рублей в месяц (+3% за II квартал 2024 г.) до 100 тысяч рублей в месяц, что почти в четыре раза выше показателя прироста предыдущего квартала. Таким образом с начала 2024 года средний рост ставки составил около 35%. В Екатеринбурге стоимость возросла умеренно в течение августа до 43 000 рублей (+3%). В Воронеже прослеживается схожая тенденция умеренного роста.

«До конца III квартала, который для рынка аренды жилья является пиком сезона, следует ожидать дополнительного роста ставок, но уже умеренного до +3%», – добавила эксперт.

Ранее мы писали о том, что исторический ценовой рекорд на рынке аренды элитного жилья был побит в Москве.