Лимит на выдачу IT-ипотеки в России израсходован на 96%

Российские банки на 12 сентября исчерпали лимит выдачи IT-ипотеки на 96%, а оставшаяся квота в два раз меньше месячной выдачи по этой программе в мае или июне 2024 года. При этом рассчитывать на значительное увеличение лимитов не стоит, считает руководитель платформы ipoteka.global Сергей Гордейко.

Совокупный лимит на выдачу IT-ипотеки – 750 млрд рублей в РФ израсходован на 96%, по данным «ДОМ.PФ» на 12 сентября, которые проанализировал эксперты агентства ТАСС. Из топ-5 банков, которые распоряжаются наибольшей квотой по этой программе, Росбанк исчерпал объем выдачи на 99,2%, Альфа-банк – на 98,3%, банк «ДОМ.PФ» – на 97,6%, «Сбер» – на 97,5%, а ВТБ – на 97%.

Объем оставшегося лимита на выдачу IT-ипотеки в РФ сейчас составляет 30,3 млрд рублей. Для сравнения, в мае 2024 года банки оформили 6740 кредитов по этой программе на сумму 63,67 млрд рублей, в июне – 6930 на 66,06 млрд рублей. Затем выдача снизилась вполовину – до 30,29 млрд рублей и 2830 договоров в июле 2024 года. А в августе после ужесточения условий программы было оформлено всего 177 кредитов на 1,76 млрд рублей.

«При такой денежно-кредитной политике Банка России рассчитывать на существенное увеличение лимитов не приходится, однако для сохранения выдачи «ДОМ.PФ» перераспределит оставшуюся квоту», – считает Гордейко.

По его мнению, новости об исчерпании лимитов по льготным программам будут возникать теперь регулярно: «Все госпрограммы будут заканчиваться и быстро. Компенсация банкам от текущей ключевой ставки – чрезмерная нагрузка на бюджет». Так, 13 сентября ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 19%.

Гордейко предположил, что быстрее всего лимиты будут исчерпываться у банков, которые не устанавливают дополнительные условия выдачи льготной ипотеки, например, платные опции, ограничения по первоначальному взносу или сегменту клиентов.

Программа IT-ипотеки была пересмотрена с 1 августа 2024 года. Теперь в ее рамках нельзя приобрести жилье в Санкт-Петербурге и Москве. Предельная ставка по программе составляет до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях – до 9 млн рублей.

Ранее мы рассказывали о том, что летом каждая четвертая заявка по льготным программам приходилась на IT-ипотеку.