Российские семьи со школьниками заменили экспатов-арендаторов «элитки» в Москве

Российские семьи, в которых есть школьники, заменили иностранцев на рынке элитной аренды в Москве, выяснили эксперты агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда».

«Сегодня, когда доля экспатов на рынке элитной аренды составляет порядка 25%, а основной спрос формируют россияне, арендаторы фокусируют внимание на классических частных и государственных школах с высоким рейтингом и определенным уклоном, многие из которых сосредоточены в Хамовниках, на Западе и Юго-Западе Москвы. Но близость к учебному заведению остается принципиально важным требованием. В отличие от экспатов, нашим соотечественникам важно иметь школу в пешей доступности», – рассказала гендиректор компании «Intermark Аренда» Елена Куликова.

Напомним, что в сентябре 2021 года большая часть спроса на элитную аренду приходилась на экспатов – 60%. Они также выбирали жилье около учебных заведений. Однако нередко экспаты были готовы жить на большем расстоянии, так как дети могли добираться до школ на организованном транспорте.

Российским семьям намного важнее наличие школы рядом. По данным августа, 31% семей выбирали жилье непосредственно возле учебных заведений. Аналитики уточнили, что по итогам августа в общем объеме спроса на элитную аренду доля семей со школьниками составила 14%.

Что касается площади, российские семьи со школьниками чаще арендуют около 100 кв.м элитного жилья. Примерно столько же арендовали экспаты. Средняя запрашиваемая ставка равна 290 тыс. рублей в месяц.

Всего аналитики наблюдают сокращение объема предложений: с начала года число объявлений снизилось на 23%. Средневзвешенный бюджет предложения на элитном рынке аренды Москвы в начале сентября 2024 года составил 468 000 рублей в месяц. Это на 21% выше ставки в начале года.

Ранее мы писали о том, что рост арендных ставок в сегменте элитного жилья достигает 100%.