Банкиры улучшили прогноз по росту рынка ипотеки на 2024 год

Российские банки по итогам 2024 года выдадут 5,1 трлн рублей в виде ипотечных кредитов. Об этом заявил журналистам в кулуарах Восточного экономического форума заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков. Ранее банк прогнозировал выдачи на уровне 4,6 трлн рублей.

«На спрос в ипотеке «давят» экстра-высокие ставки, сокращение господдержки и дополнительные меры регулятора по «охлаждению» рынка. С одной стороны, доступность жилищного кредитования снизилась, с другой – покупка недвижимости остается необходимой во многих ситуациях: при создании семьи, рождении детей, переезде в другой город. Мы видим, что рынок поддержала семейная ипотека, которая продолжит замещать действовавшие ранее госпрограммы, но в этом году ситуация довольно быстро меняется. Пока мы прогнозируем, что продажи этого года составят примерно 5,1 трлн рублей, но многое будет зависеть от спроса заемщиков осенью и зимой» – сказал Горшков.

Результат в 5,1 трлн рублей на 35% ниже показателей прошлого года, напомнил банкир. Горшков также указал, что во втором полугодии 2024 года структура ипотечных продаж активно меняется. В августе укрепилось значение семейной ипотеки. Если в первом полугодии она занимала в среднем 36% от общего объема сделок, то по итогам августа ее доля может превысить 44%, в декабре, по прогнозам ВТБ, банки будут проводить по семейной ипотеке до половины сделок.

По словам топ-менеджера, в этом году рынок фактически «откатится» к результату 2022 года, когда его объемы составили 4,8 трлн рублей. Однако напрямую два этих периода сравнивать нельзя, указал Горшков. По его словам, на итоги 2022 года существенное влияние оказал резкий рост ключевой ставки, в этом же году она увеличивается поэтапно.

При этом с учетом нетипичной ситуации для жилищного кредитования прогноз ВТБ еще может корректироваться, добавил топ-менеджер. Вместе с тем, по словам Горшкова, уже очевидно, что в России будет формироваться отложенный спрос на недвижимость.

Восточный экономический форум проходит во Владивостоке на площадке кампуса Дальневосточного федерального университета. Главная тема ВЭФ в 2024 году – «Дальний Восток – 2030. Объединим усилия, создавая возможности». Деловые мероприятия ВЭФ-2024 разделены на семь тематических блоков: «Новые контуры международного сотрудничества», «Технологии независимости», «Финансовая система ценностей», «Россия дальневосточная», «Люди, образование и патриотизм», «Транспорт и логистика: новые маршруты» и «Мастер-планы: от архитектуры к экономике». Организатор мероприятия – Фонд Росконгресс.

Ранее мы писали о том, что Центробанк не увидел отрицательных доходностей банков по льготным ипотечным программам.