Только в 30% премиальных новостроек средняя площадь квартир больше 100 квадратных метров

По подсчетам аналитиков, на рынке премиальных новостроек Москвы представлены только 18 проектов премиум-класса, в которых средняя площадь квартир, находящихся в продаже, превышает 100 квадратных метров. Это всего 30% от общего числа проектов премиум-класса на первичном рынке столицы.

Аналитики компании Optima Development подсчитали, что из 60 премиальных проектов лишь в 18 средняя площадь предлагаемых квартир составляет более 100 квадратных метров, хотя большая площадь квартир традиционно считается одним из ключевых признаков жилья премиум-класса. В этих 18 проектах средняя площадь квартир и апартаментов варьируется от 102 до 202 квадратных метров, тогда как в остальных проектах (с квартирами меньше 100 квадратных метров) средняя площадь помещений составляет от 45 до 60 квадратных метров. Средний показатель по рынку составляет 81,4 квадратного метра. В новостройках, где средняя площадь помещений превышает 100 квадратных метров, как правило, на одну квартиру приходится в среднем 2,6 спальни, в то время как в целом по рынку этот показатель составляет 1,9 спальни.

Проекты с большими квартирами также выделяются более высокой стоимостью квадратного метра. Средняя цена квадратного метра в таких комплексах составляет 970 000 рублей, что на 32% выше среднего показателя по рынку, который равен 734 000 рублей. Таким образом, новостройки премиум-класса с просторными квартирами значительно дороже в сравнении с остальным предложением в этом сегменте.

«Еще три года назад доля проектов премиум-класса, где средняя площадь квартир была более 100 квадратных метров, составляла 47%, – рассказал ДОМ.NEWS Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер премиального жилого квартала «Прайм Парк»). – Меняется структура предложения по сегменту. На фоне большого количества проектов, характеристики которых больше соответствуют бизнес-классу, действительно просторные квартиры становятся редкостью. Квартиры площадью более 100 квадратных метров составляют лишь 21% от общего числа помещений, доступных на рынке. Тем не менее такие проекты все еще можно найти, примером чему является жилой квартал «Прайм Парк», где средняя площадь квартир достигает 120 квадратных метров, что делает это жилье подходящим для больших семей».

Ранее мы писали о том, что премиальные квартиры у причалов стоят на 35% дороже «жилья без пристаней».