Съемные квартиры в России в августе начали дорожать быстрее

Стоимость аренды одно- и двухкомнатных квартир в крупных городах России увеличилась на 7,4-7,9% в течение августа, что превысило темп месячного удорожания августа 2023 года. Такой вывод сделали в «Циан.Аналитика» по итогам исследования рынка.

Аналитики платформы изучили средние ставки аренды одно- и двухкомнатных квартир и объем предложения всех квартир в городах с населением более 500 тысяч жителей, а также в Московской и Ленинградской областях, кроме объявлений премиального сегмента.

«На рынке аренды активный сезон, ставки продолжают увеличиваться, причем за последние 30 дней рост усилился. «Однушки» в среднем по анализируемым локациям стали сдаваться дороже на 7,9%, «двушки» – на 7,4%. Это выше прироста за предыдущий отрезок аналогичной длительности (тогда +2,3% и 2,6%) и выше прироста год назад (тогда +4,7% и +6,6%)», – говорится в сообщении.

Стоимость съема однокомнатных квартир в проанализированных городах год к году в августе 2023 года выросла в среднем на 29,6%, двухкомнатных – на 25,7%. Средняя ставка однокомнатного лота достигла 28 тысяч рублей в месяц, двухкомнатного – 40 200 рублей в месяц. Рост цен в августе произошел во всех городах, кроме Владивостока и Хабаровска, отметили в «Циане».

Помимо сезонных факторов стоимость аренды увеличивалась из-за высоких ставок на ипотеку на вторичном рынке, завершения программы «Льготной ипотеки на новостройки» и изменения условий «Семейной» и IT-ипотек, поясняется в исследовании. Это «способствовало частичному перетоку на рынок аренды несостоявшихся покупателей». Также в РФ продолжают возвращаться релоканты, что увеличивает спрос на съемное жилье.

Ранее ипотечный брокер рассказал о главных ошибках при выборе съемной квартиры.