Продажи квартир в новостройках РФ за месяц упали на треть

Совокупная площадь квартир в новостройках, реализованная в июле 2024 года, снизилась на 31% по сравнению с июлем 2023 года – до 1,8 млн квадратных метров. Об этом заявили в «ДОМ.PФ».

«В июле 2024 года продажи квартир по зарегистрированным ДДУ (договор долевого участия) в России сократились до 1,8 млн квадратных метров – на 31% к июлю 2023 года и на 52% к июню 2024 года», – говорится в еженедельном отчете «ДОМ.PФ».

Ранее в Росреестре оценили сокращение числа ДДУ на жилье в июле 2024 года относительно июля 2023 года в 24,6% – до 44 700, а количество ДДУ с привлечением ипотеки снизилось на 28,3% до 28 700.

Июльское сокращение первичного рынка вызвано завершением 1 июля «Льготной ипотеки на новостройки» и удорожанием ипотеки на фоне повышения ключевой ставки ЦБ РФ до 18%, считают в госкомпании. Часть россиян предпочли разместить свободные средства в банковские вклады вместо инвестиций в недвижимость, добавили в «ДОМ.PФ».

Так, в Новосибирской области продажи жилья в новостройках в июле год к году снизились на 56%, в Ростовской – на 52%, в Свердловской – тоже на 52%. В Москве площадь реализованных в минувшем месяце квартир на первичном рынке сократилась на 16%, в Московской области – на 28%, в Санкт-Петербурге – на 3%. При этом в Ленинградской области продажи выросли на 13% относительно июля 2023 года.

Реализации жилья в новостройках РФ за семь месяцев 2024 года пока превышает уровень января – июля 2023 года на 11% и составляет 16,6 млн квадратных метров. Это объясняется высоким спросом на первичном рынке в первой половине 2024 года накануне завершения «Льготной ипотеки на новостройки» и пересмотра условий «Семейной» и IT-ипотеки.

Ранее мы писали о том, что доля ипотеки в новостройках бизнес-класса в Москве упала на 81%.