За месяц количество сделок на первичном рынке сократилось на 55%

Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group подвели итоги июля на рынке новостроек Москвы, оценили темпы продаж, а также определили лидеров спроса по итогам прошлого месяца.

В июле на первичном рынке Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 3000 квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). По сравнению с первым летним месяцем объем сделок сократился на 55% в лотах и на 47% в «метрах». При этом общий объем реализованного жилья составил 164 300 квадратных метров, выручка игроков рынка недвижимости превысила 71 млрд рублей.

В рейтинг самых популярных комплексов комфорт-класса вошли Stellar City, «Квартал Издание», а также «Лучи 2.0». В сегменте бизнес лидирующие позиции заняли «Остров» (с учетом премиальных корпусов), «Событие» и «Символ».

Минимальный размер проданного в июле лота сегмента «комфорт» составил 17,1 квадратного метра, средняя площадь находилась на уровне 45,4 квадратного метра.

«За месяц доля ипотечных сделок сократилась почти на 30%. Итоги продаж июля подтвердили, что основным драйвером к приобретению недвижимости – особенно массового сегмента – являлась льготная ипотека. Ее упразднение привело к существенному сокращению сделок. Теперь рынку предстоит пройти путь адаптации к новым условиям: девелоперы активно разрабатывают новые и совершенствуют существующие инструменты приобретения недвижимости в сотрудничестве с банками, а также предоставляют локальные скидки, – рассказала ДОМ.NEWS Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group. – Предпосылок для снижения цен в ближайшей перспективе мы не видим – это связано с условиями проектного финансирования, удорожанием себестоимости строительства, инфляцией, а также корректировкой стоимости по мере роста стадии строительной готовности».

Ранее мы писали о том, что Центробанк ожидает сокращения разрыва цен на первичном и вторичном рынке жилья.