Цены на жилье в новостройках начали стагнировать в июле

Месячный рост цен на жилье в новостройках России в июле 2024 года замедлился до 0,4%. Об этом сообщили в пресс-службе института развития «ДОМ.PФ».

«После завершения массовой ипотеки с господдержкой с 1 июля рост цен на новостройки замедлился более чем вдвое. В июле цены на первичном рынке в России выросли на +0,4% после +1,0% в мае и +1,4% в июне на фоне охлаждения спроса», – заявили в пресс-службе госкомпании.

Стоимость 1 кв. м в возводимом жилье в июле 2024 года составила 174 087 рублей, по данным «ДОМ.PФ» на 11 августа. В июле 2023 года она составляла 152 390 рублей. При этом рост цен на квартиры в новостройках с начала 2024 года превысил инфляцию за такой же период незначительно, отметили в компании: 5,9% против 5,1% соответственно.

«ДОМ.PФ» констатировал замедление роста цен на новостройки в 9 из 10 крупнейших по объему строящегося жилья регионах страны. А в Москве стоимость квартиры на первичном рынке снизилась на 0,2% за месяц «после роста в 3,1% в июне, когда наблюдался ажиотажный спрос перед завершением «Льготной ипотеки».

Руководитель отдела исследований в жилищной сфере Аналитического центра «ДОМ.PФ» Мария Жолобова ожидает, что «сдержанная динамика цен на строящееся жилье» сохранится, если спрос на первичном рынке останется охлажденным. По ее мнению, цены на новостройки по итогам 2024 года вырастут в пределах инфляции и в реальном выражении не изменятся.

1 июля в РФ завершилась «Льготная ипотека на новостройки». Программа действовала с апреля 2020 года. Она позволяла приобрести жилье у застройщика на первичном рынке или получить кредит на возведение собственного дома. Разница между льготной ставкой в 8% и актуальной ключевой ставкой ЦБ РФ компенсировалась банкам за счет федерального бюджета. За время действия программы по ней было выдано более 1,5 млн кредитов на сумму свыше 6 трлн рублей, по данным «ДОМ.PФ».

Ранее мы писали о том, что в России снизилось число оформленных по ДДУ ипотек на новостройки до 28 700.