Эксперты напоминают, что с августа частные дома придется строить по новому стандарту

Директор Института экономики и финансов ГУУ, профессор Галина Сорокина напомнила, что с 1 августа в России заработает новый национальный стандарт «зеленого» индивидуального жилищного строительства (ИЖС), который включает 45 критериев. Среди них применение энергоэффективных объемно-планировочных решений, акустический комфорт, контролируемое потребление тепловой энергии и др.

Галина Сорокина отмечает, что введение «зеленых» стандартов позволит банку при выдаче семейной ипотеки реально оценивать стоимость будущего жилья, а муниципальным властям целенаправленно развивать территории под ИЖС и привлекать для него финансирование.

В связи с этим экономист объяснила, что при самостоятельной постройке дома на садовом участке соответствие требованиям «зеленого» стандарта не требуется.

«А вот если вы планируете получить ипотечный кредит, то банк вправе установить требования по соответствию ГОСТ», – говорит Галина Сорокина. В то же время она не исключила, что низший ценовой сегмент ИЖС с учетом нового ГОСТа может подорожать на 5-10%. Тогда как экономия при дальнейшей эксплуатации зданий, напротив, будет достигать 50-60%.

По мнению Галины Сорокиной, введение «зеленого» стандарта поможет не допустить на рынок недобросовестных исполнителей, предлагающих более дешевые дома и материалы, не соответствующие заявленным характеристикам. Поскольку «зеленый» стандарт направлен на развитие ИЖС, то привлечение финансирования в эту область повысит спрос на дома и, скорее всего, «разогреет» рынок, заключила экономист.

Ранее сообщалось, что первый индивидуальный дом, соответствующий «зеленому» ГОСТу, возвел один из застройщиков, участвовавших в пилотировании стандарта.

Ранее в «ДОМ.PФ» рассказали, как «зеленый» ГОСТ повлияет на цены на недвижимость.