Инвестор рассказал, стоит ли ждать снижения цен на новостройки в России

Екатерина Позднякова, руководитель проектов инвестиционной компании Garnet, поделилась с ДОМ.NEWS своими ожиданиями относительно динамики цен на новостройки в России. Несмотря на прогнозы снижения, значительного падения цен не ожидается.

«На рынке новостроек мы наблюдаем интересную динамику цен. Примерно с момента введения льготной ипотеки цены начали стремительно расти. Каждый год этот рост становится все более заметным. В основном это связано с ажиотажем вокруг льготной ипотеки, которая дала существенный толчок покупательскому спросу. Люди стремились приобрести жилье на более выгодных условиях, что приводило к росту цен, – рассказывает Екатерина Позднякова. – Что касается строительства жилых домов, то здесь также наблюдается положительная динамика. Застройщики активно увеличивают объемы строительства, чтобы удовлетворить растущий спрос. Особенно это заметно в регионах, где льготная ипотека до 6 млн рублей является значительной суммой, стимулирующей покупательскую активность.

Однако на данный момент явного снижения цен на новостройки не видно. Некоторые застройщики пытаются привлекать покупателей скрытыми скидками или акциями, но это не оказывает существенного влияния на общий уровень цен. В регионах также продолжается практика предоставления скидок и акций, что привлекает покупателей, но не приводит к заметному снижению цен.

Ожидания и прогнозы на второе полугодие и следующий год остаются неоднозначными. Есть предположения, что спрос на новостройки может несколько снизиться, особенно если будет прекращена программа льготной ипотеки. Это может привести к корректировке цен, но значительного падения, тем более на 40%, ожидать не приходится. Вероятность такого значительного снижения цен крайне мала, учитывая текущую рыночную ситуацию и продолжающийся спрос на жилье.

Основная причина, по которой снижение цен на 40% маловероятно, заключается в устойчивом спросе на недвижимость и продолжающемся росте цен. Льготная ипотека остается доступной для семей, что поддерживает спрос. Застройщики, в свою очередь, стараются использовать последние волны льготной ипотеки, предлагая различные акции и скидки, чтобы стимулировать продажи. Эти меры помогают поддерживать цены на высоком уровне».

Ранее эксперт рассказала, как будет развиваться рынок аренды частных домов Подмосковья.