«Мангазея на Речном» за первый месяц продаж вошла в топ-5 самых продаваемых новостроек САО

Жилой комплекс «Мангазея на Речном» вошел в топ-5 самых продаваемых новостроек в Северном административном округе Москвы за июнь 2024 года по версии независимого аналитического онлайн-сервиса «Пульс продаж новостроек».

В отчете представлены данные продаж квартир и апартаментов за июнь 2024 года в «старой» Москве на основе заключенных ДДУ с физическими лицами по дате регистрации.

За первый месяц продаж в «Мангазее на Речном» было зарегистрировано 76 сделок. Наиболее востребованными оказались одно- и двухкомнатные решения – на них пришлось 43% и 42% спроса соответственно. Следующие по популярности – студии с 11% в структуре спроса. Далее трехкомнатные квартиры с 5%. Средняя площадь проданной квартиры – 54,7 квадратного метра, средневзвешенная цена – 373 000 рублей за квадратный метр. Для сравнения: согласно данным по Москве, средняя площадь реализованного лота в июне составила 47 квадратных метров, средневзвешенная цена – 393 000 рублей за квадратный метр (без учета премиум- и элит-класса). Несмотря на минимальные цены на старте продаж, средневзвешенная стоимость квадратного метра в «Мангазее на Речном» идентична средним по рынку, при этом площадь превышает усредненный столичный показатель на 15%.

«Динамика проекта действительно показательная – так, в структуре спроса Левобережного района в июне 2024 года преобладающая доля реализованных лотов – по дате подписания ДДУ – зафиксирована в жилом комплексе «Мангазея на Речном» и составляет 52% от всего объема продаж в районе. Помимо этого, в разрезе проектов бизнес-класса Северного округа данный комплекс также занял лидирующую позицию по продажам – его доля в общем числе лотов достигла 37%, – комментирует Яна Глазунова, генеральный директор компании VSN Group. – Комплекс располагается в исторической и привлекательной столичной локации, на береговой линии Москва-реки с променадом, приводящим к зданию Северного Речного вокзала, что подчеркивает его уникальность и востребованность у покупателей».

Евгений Дружинин, основатель сервиса по продаже новостроек OpenCity, отметил: «На наш взгляд, нельзя говорить о том, что большую роль сыграл определенный ажиотаж, связанный с завершением льготной ипотеки. Это проект, в котором доля таких программ не играет значимой роли. Спрос больше связан с особенностью самого места. Северный речной порт — это достаточно знаковый для города проект и не менее знаковая локация. В это вкладывалось и вкладывается большое количество усилий со стороны города: реконструкция здания вокзала, а также парка. Для создания этого проекта были привлечены именитые архитекторы. В следующих очередях ожидаются доминанты в 68 этажей. Это, безусловно, свидетельствует о том, что потенциальные покупатели ждали именно этот проект и приобрели/приобретут его вне зависимости от действия ипотечных программ».

«Мангазея на Речном» – город-курорт площадью 14 га, включающий три линии жилых домов, бульвар и прогулочную набережную протяженностью 3,2 км. В рамках проекта будет возведено порядка 610 тыс. кв. м недвижимости, в том числе муниципальная общеобразовательная школа, два детских сада и физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 5000 квадратных метров. Жилой комплекс расположен рядом с историческим зданием Северного речного вокзала, набережной и парковой зоной площадью 49 га. В шаговой доступности находятся станции метро «Речной вокзал» и «Беломорская» – 11 минут и 18 минут соответственно.

Ранее мы сообщали о том, что девелопер «Мангазея» открыл продажи в своем флагманском проекте «Мангазея на Речном».