Объем инвестиций в площадки под жилье в Петербурге и Ленобласти вырос в два раза

Объем инвестиций в площадки под девелопмент жилья и апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в I полугодии 2024 года более чем в два раза превысил прошлогодний показатель, сообщили в пресс-службе компании NF Group.

«По итогам I полугодия 2024 года объем инвестиций в площадки под строительство жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил более 32 млрд рублей, что в 2,3 раза превысило показатель аналогичного периода предыдущего года», – говорится в сообщении.

По подсчетам аналитиков, 66% от общего объема вложений в недвижимость Санкт-Петербургской агломерации пришлись на сделки с землей под возведение жилья. С начала года застройщики купили более 540 га, 510 из них – в Ленинградской области.

Ожидается, что реализация этих проектов пополнит предложение жилой недвижимости более чем на 3,1 млн квадратных метров.

Партнер NF Group Станислав Бибик добавил, что 88% от общей приобретенной площади земли пришлось на Ломоносовский район.

«Новая волна интереса девелоперов к пригородным локациям, строительство жилья в которых ведется преимущественно в формате комплексного освоения территории, наблюдается с 2022 года. Смещение географии строительства обусловлено, с одной стороны, сокращением свободного земельного банка в границах города, а с другой – переориентацией покупателей с городских объектов на пригородные, сопоставимые по характеристикам с городским жильем, но более доступным по стоимости», – рассказал он.

В Санкт-Петербурге сделки затронули шесть районов, более половины площадок пришлись суммарно на Центральный и Адмиралтейский районы. По объему инвестиций и по общей площади приобретенной земли лидирует Фрунзенский район. Здесь девелоперы купили около 15 га под строительство жилья в формате редевелопмента. Также эксперты выяснили, что порядка 64% от общего числа сделок составили свободные земельные участки, 26% – площадки под редевелопмент, 10% – участки с историческими зданиями под реконструкцию. Они совершались как между девелоперами, так и в рамках банкротных торгов.

Кроме того, в компании продолжают отмечать интерес к Петербургской агломерации застройщиков из других субъектов РФ. Так, два земельных участка в Ленобласти в 2024 году приобрел новый для региона игрок – краснодарский девелопер Dogma, а столичная ГК «ПИК» увеличила свое присутствие на местном рынке за счет приобретения земли во Фрунзенском районе города.

Ранее мы сообщали о том, что в Санкт-Петербурге отменили Повышение тарифов на услуги ЖКХ.