Stone открыл продажи ритейла в составе премиального офисного квартала на Ходынском поле

Девелопер Stone открыл продажи ритейла в составе «Stone Ходынка 1» – премиального офисного квартала на Ходынском поле почти на 9000 сотрудников.

В проекте предусмотрено всего 29 лотов: street-ритейл от 22 квадратных метров до ресторанов площадью 300 квадратных метров. Бюджет вложений от 24 млн рублей. Покупателям доступна программа рассрочки с первым взносом от 10%. Следующий платеж предусмотрен через 6 месяцев.

В реализации представлены классический street-retail на первых этажах с потолками от 4,25 м и клиентские офисы со свободным доступом. Проектом также предусмотрены помещения под рестораны с возможностью организовать летнюю веранду. Продуманные пешеходные маршруты вдоль офисных башен сформируют стабильный клиентский поток, а витринное остекление будет вовлекать горожан в пространство торговой инфраструктуры.

Отличительной особенностью проекта станет синергия двух точек притяжения: станции БКЛ и городского парка «Ходынское поле» площадью 29 га. Премиальный офисный квартал «Stone Ходынка 1» появится на выходе из метро «ЦСКА» – самой востребованной станции БКЛ с пассажиропотоком порядка 72 000 человек в сутки. 

««Stone Ходынка 1» расположен в сложившемся массиве жилой застройки Ходынского поля, где фактически отсутствует конкурентное предложение street-ритейла. Учитывая расположение объекта на выходе из метро, а также прямой выход в парк «Ходынское поле» трафик для инфраструктурного ритейла в составе «Stone Ходынка 1» будет выше за счет локального спроса – постоянных резидентов и транзитного пешеходного потока», – рассказала директор коммерческого управления Stone Кристина Недря.

Архитектурную концепцию «Stone Ходынка 1» общей площадью 89 000 квадратных метров разрабатывает бюро Parsec. В состав проекта войдут три разноэтажные офисные башни. Первые этажи башен с панорамными окнами будут отделаны натуральным камнем. На фасаде предусмотрена возможность размещения вывесок.

«Ритейл исторически считается одним из самых ликвидных инструментов инвестирования, при этом спрос сегодня смещается от центральных торговых коридоров в локальный ритейл в составе бизнес-центров и жилых комплексов. При этом торговые помещения в бизнес-центрах обеспечиваются двойным трафиком за счет резидентов офисов и жителей окружающих домов. Поэтому арендаторы все чаще открывают точки в составе деловых комплексов, где на клиентский поток не влияют внешние факторы, как, например, в классических торговых улицах», – отметила Кристина Недря.

Среди запроектированных инфраструктурного ритейла «Stone Ходынка 1»: кафе и рестораны с выходом в парк, столовая, магазины и операторы услуг, а также просторная бизнес-гостиная и фитнес-студия для поддержания здорового образа жизни резидентов.

Ранее мы писали о том, что Stone третий год подряд возглавляет рейтинг офисных девелоперов РБК.