Застройщики планируют возвести почти 34 млн квадратных метров жилья в Москве

Потенциальная площадь жилой застройки в проектах разной степени реализации оценивается в 33,9 млн квадратных метров, подсчитали потенциал девелоперского рынка Москвы в компании «Метриум».

«Количество земельных участков на разной стадии подготовки к реализации проектов жилых и апартаментных комплексов в Москве (до старта продаж и строительства) достигло 370 перспективных площадок. Потенциальная площадь жилой застройки оценивается в 33,9 млн квадратных метров», – говорится в исследовании компании.

В нем отмечается, что 212 участков – это приобретенные застройщиками земли без подготовленной проектной документации. Помимо них, есть 109 участков с генеральным планом застройки территории (ГПЗУ). И еще 34 – это площадки, для строительства на которых застройщики уже прошли государственную экспертизу документации и получили разрешение на строительство.

Общая потенциальная площадь застройки на всех площадках в «старой» и новой Москве оценивается в 55 млн квадратных метров, из которых на жилую часть приходятся 34 млн квадратных метров (включая проекты с апартаментами). При этом на старую Москву приходится 31 млн квадратных метров перспективной жилой застройки.

По числу перспективных площадок самым застраиваемым в Москве станет Центральный административный округ (ЦАО), где застройщики планируют 83 проекта. Из них на 62 участках могут построить 5 млн квадратных метров недвижимости общей площади и 4 млн квадратных метров – жилой.

По количеству перспективных площадок в портфеле среди застройщиков лидируют ГК «ПИК» (включая Forma), MR Group (включая Hutton Development), ГК «Гранель», Capital Group, ГК «Основа».

Ранее мы писали о том, что в России планируют ввести налог для владельцев дорогой недвижимости.