Нежилые помещения составляют более 20% от всей введенной за год в РФ недвижимости

Ввод нежилой недвижимости в России за 2023 год составил 35,7 млн квадратных метров, что составляет более 20% от общего ввода в РФ, сообщили в пресс-службе Минстроя России.

«По результатам прошлого года выросли темпы строительства нежилых объектов в России: в 2023 году введено в эксплуатацию 35,7 млн квадратных метров зданий нежилого назначения, что на 6,5% или 2,2 млн квадратных метров больше по сравнению с 2022 годом», – сказал глава Минстроя Ирек Файзуллин.

Он отметил, что в 2023 году общая площадь недвижимости, введенной в эксплуатацию на территории России, составила 175 млн квадратных метров. Более 20% из них приходится на нежилые здания. Что касается структуры введенных нежилых зданий, их пятую долю занимают коммерческие здания – 7,66 млн квадратных метров (21%), к которым относятся здания торговых центров и предприятий торговли. Новых учебных зданий введено 6,46 млн квадратных метров (18 %).

Кроме того, в 2023 году построено 5,48 млн квадратных метров площадей для промышленных производств, а также складов (15% от общего объема). Еще 5,34 млн квадратных метров (15%) новой нежилой недвижимости имеют сельскохозяйственное назначение, 1,62 млн квадратных метров – объекты здравоохранения (5%) и 1,44 млн квадратных метров (4%) – административные (офисные) здания. Еще 7,7 млн квадратных метров возведенных площадей – это объекты транспорта, связи, религиозные и т.д.

К числу регионов-лидеров по общей площади нежилых зданий, введенных в эксплуатацию в прошлом году, относятся Московская область (4,8 млн квадратных метров), Москва (3,6 млн квадратных метров), Краснодарский край (2,5 млн квадратных метров), Санкт-Петербург (порядка 1,7 млн квадратных метров), Республика Татарстан (порядка 1,5 млн квадратных метров).

Что касается развития рынка коммерческой недвижимости, то в топ-5 регионов по объему ввода входят Московская область (1,3 млн квадратных метров), Москва (0,8 млн квадратных метров), Краснодарский край (0,76 млн квадратных метров), Свердловская область (0,47 млн квадратных метров) и Республика Татарстан (0,3 млн квадратных метров). На втором месте по доле введенных площадей в общем объеме нежилых зданий – промышленные объекты. Больше всего промышленных площадей в 2023 году построили в Московской области, Москве, Татарстане, Свердловской области и Санкт-Петербурге.

Наибольший объем введенной за 2023 недвижимости в аграрном секторе зафиксирован в Московской области, Ставропольском и Краснодарском краях, Тюменской и Курской областях.

Отдельно необходимо отметить инфраструктуру для учебных заведений, строительству которой в 2023 году уделено особое внимание в Московской области (643 000 квадратных метров), Москве (600 000 квадратных метров), Санкт-Петербурге (467 000 квадратных метров), Краснодарском крае (443 000 квадратных метров) и Чеченской Республике (326 000 квадратных метров).

Ранее мы сообщали о том, что был утвержден перечень нежилых объектов, облагаемых налогом на имущество от кадастровой стоимости.