Девелопер «Брусника» назвал важнейшие изменения в сфере градостроительства РФ

Важнейшими изменениями в сфере градостроительства РФ за последние 20 лет являются эволюция механизмов комплексного развития территорий (КРТ) и реформа долевого строительства, заявил генеральный директор компании «Брусника» Алексей Круковский.

«Последние 20 лет государство быстро и разумно реагировало на внешние шоки и внутренние вызовы. За счет этого нам удалось создать одну из самых крупных и устойчивых строительных отраслей в мире. Понятные и прозрачные правила позволяют девелоперу оценить риски при реализации проекта и быстрее принимать решения. Что в конечном счете приводит к сокращению срока вовлечения актива», – отметил Круковский.

По его словам, в настоящее время существует основа для развития отрасли, которая имплементируется через механизм КРТ и механизм финансирования строительства.

Круковский заверил, что число проектов комплексного развития в ближайшее время будет расти, в связи с чем важно сохранить достигнутые динамику и качество диалога власти и строительного сообщества, максимально использовать потенциал девелоперов быть драйверами процессов КРТ.

Также Круковский отметил важность реформы долевого строительства.

«Введение эскроу-счетов, проектное финансирование с банковским контролем, привлечение средств дольщика только через договор долевого участия, понятная и полезная Единая информационная система жилищного строительства – все это имеет одно глобальное и очень важно следствие – появление на рынке доверия», – сказал он, добавив, что наличие прозрачного предсказуемого механизма банковского финансирования позволяет девелоперам наращивать темпы работ и улучшать качество городской среды.

«С одной стороны это окончательно защитило деньги дольщиков. С другой – сделало девелоперские проекты и их финансирование более предсказуемыми. «Брусника» в 2018 году была первой компанией, запустившей проект по этой модели», – напомнил он.

Круковский подчеркнул, что независимость от денег дольщиков в том числе снизила риски выхода в новый регион. При условии наличия надежного федерального партнера компании получили возможность строить на условно незнакомых рынках.

Ранее эксперт назвал главный тренд в строительстве на ближайшие 10 лет.