Аналитики ожидают опережающий рост цен на малогабаритные квартиры в России в 2024 году

Небольшие однокомнатные квартиры и квартиры-студии на вторичном рынке РФ за 2023 год подорожали на 16,5% – до 119 500 рублей за квадратный метр. В 2024 году цены на такую недвижимость будут расти опережающими темпами на фоне уменьшения доступности ипотеки и желания покупателей сэкономить на площади, говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир».

Аналитики исследовали цены на квартиры площадью до 32 квадратных метров на вторичном рынке в 70 городах России.

«В среднем с января прошлого года квадратных м маленьких квартир на вторичном рынке увеличился в цене на 16,5% – до 119 477 рублей за квадратных метров. Опережающие темпы роста цен на них мы ожидаем и в наступившем году», – говорится в материалах.

Из-за увеличения процента по ипотеке покупатели будут все больше переключаться на малогабаритные, и, соответственно, более бюджетные объекты, пояснил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. По его словам, такие квартиры всегда были очень востребованы и дорожали более быстрыми темпами, чем остальные форматы.

«Минувший год не стал исключением: квадратных метров в малогабаритках обогнал по росту обычные квартиры на 2,8 п.п. С учетом инфляции рост цен на квартиры площадью до 32 квадратных метров в этом году будет, возможно, не меньше, а то и больше, чем в прошлом», – сказал эксперт.

Согласно исследованию, за 2023 год квадратный метр малогабариток больше всего вырос в цене в Челябинске (+55,9%), Магнитогорске (+48,6%), Владикавказе (+46,2%), Новокузнецке (+38%), Чебоксарах (+35,5%), Волжском (+35,1%), Саратове (+34%), Нижнем Тагиле (+33,5%), Кемерове (+32,3%) и Иванове (+31,1%). В Москве рост составил 10,1% – до 361 177 рублей за квадратный метр.

Меньше всего за год квадратный метр подорожал в Краснодаре (+1,9%), Сочи (+2,3%), Ленинградской области (+2,6%), Санкт-Петербурге (+3,1%), Московской области (+4%), Калининграде (+4,5%), Курске (+5,8%), Новосибирске (+6,3%), Калуге (+6,3%) и Владивостоке (+6,7%).

Ранее мы писали о том, что Подмосковные Котельники возглавили рейтинг городов с наибольшей долей малогабаритного жилья.