В 2024 году цены на новостройки в России могут вырасти на 10-15%

Федеральный девелопер Dogma реализовал в 2023 году 11 600 квартир, увеличив тем самым объем продаж к 2022 году на 88%. Об этом заявил вице-президент по продажам и маркетингу федеральной девелоперской компании Илья Витковский в ходе своего выступления на круглом столе «Ипотека 2024».

Доля ипотечных сделок в структуре продаж Dogma в 2023 году составила 98%, из них 92% пришлись на программы государственной поддержки. При этом наиболее востребованной у клиентов компании стала семейная ипотека с долей в 46%.

«В 2024 году доля ипотеки может значительно снизиться, – отметил Илья Витковский. – Включение комиссионного вознаграждения за льготную ипотеку и повышение комиссии банкам за снижение ставки может привести к росту цен на новостройки на 10-15%, который охладит интерес покупателей как к недвижимости, так и к ипотечным продуктам».

Если сравнивать стоимость квартир в декабре и январе в новостройках Московской области, то уже можно фиксировать подорожание на 8,5%. Если в последний месяц 2023 года однокомнатная квартира в жилом комплексе Реутова стоила 10,8 млн рублей, с учетом новых реалий ее цена увеличилась до 11,8 млн руб.

Эксперт Dogma прогнозирует, что в ближайшее время продажи могут упасть на 30%, а если банки будут продолжать такую политику с комиссионными вознаграждениями, то падение может достигнуть 50-60% за год.

«Застройщикам и банкам необходимо находиться в постоянном диалоге, чтобы избежать фатальных последствий для отрасли», – резюмировал Илья Витковский.

Ранее мы писали о том, что в IV квартале 2023 года спрос на новостройки в России вырос на 19%.