В IV квартале 2023 года спрос на новостройки в России вырос на 19%

Спрос на российском первичном рынке жилья в IV квартале 2023 года вырос на 19%, сообщила пресс-служба платформы «Авито Недвижимость».

«В среднем по России спрос на жилье в новостройках вырос на 19% по сравнению с предыдущим кварталом», – говорится в сообщении.

По мнению руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, рост спроса на первичное жилье во многом связан с ситуацией в банковском секторе.

«В IV квартале люди продолжали наблюдать, как повышается ключевая ставка ЦБ РФ, поэтому стремились зафиксировать цену покупки и процент по ипотечным кредитам, скорее закрыв сделки», – приводит пресс-служба его комментарий. Причем, по словам эксперта, тренд наблюдался вне зависимости от целей приобретения квартир: и для собственного проживания, и в качестве инвестиции.

По данным платформы объявлений, особенно выделяются студии, интерес к приобретению которых увеличился на 27%. При этом за последние три месяца года предложение квартир в новом фонде выросло на 1%, а цены – на 6%.

В последнем квартале 2023 года спрос на первичном рынке вырос в 26 из 33 городов, участвовавших в исследовании классифайдера, в сравнении с III кварталом. В Красноярске интерес к приобретению жилья увеличился вдвое, в Рязани – на 69%, в Краснодаре – на 42%. Положительную динамику показали и две столицы – спрос в Москве повысился на 37%, в Санкт-Петербурге – на 1%.

За квартал цены выросли в 31 из 33 городов, участвовавших в исследовании. Исключения: Иркутск, где жилье в новостройках подешевело на 4% за объект, и Новосибирск, в котором цены не изменились. Дороже всего в IV квартале квадратный метр стоил в Сочи (369 000 рублей), Москве (333 000 рублей) и Санкт-Петербурге (218 000 рублей). Самое бюджетное жилье – в Брянске (84 000 рублей за квадратный метр), Ставрополе (88 000 рублей), Ульяновске и Ижевске (по 89 000 рублей в каждом).

Ранее мы сообщали о том, что в IV квартале 2023 года девелоперы реализовали более 700 000 квадратных метров.