Образ зеленой долины лег в основу архитектурной концепции нового проекта на юге Москвы

В районе Бирюлево Восточное на участке 28 га группа «Самолет» построит «Квартал Герцена» – высотный общественно-жилой комплекс с подземными паркингами, благоустроенными дворами, террасами для отдыха на кровлях, плейхабом с игровыми элементами в виде кубических пергол, а также общественными огородами и теплицами.

С севера участок граничит с Бирюлевским лесопарком, который является частью природно-исторического парка Царицыно площадью 1317 га. Благодаря природному окружению дизайн-кодом нового квартала выбран образ «Зеленой долины», который отражается в простой и понятной для визуального восприятия форме, геометрии зданий и благоустройстве, а также использованных цветовых решениях природных натуральных оттенков.

Авторы архитектурной концепции проекта из мастерской Domo поделили участок на три смысловых кластера. Самый крупный расположен в центре и разделен продольно на две части пешеходным бульваром с мини-рощей, плейхабом и событийной площадью. Бульвар со стороны МКАДа обрамлен с двух сторон «входными воротами» в виде двух каскадных зданий терракотового цвета. Этажность возрастает по направлению к лесопарку и увеличивается до 55 этажей, открывая захватывающие виды для большего числа будущих жителей. Три «танцующие» башни в конце бульвара формируют самый динамичный блок. В восточной части проекта геометрия участка формирует «стрелку», которая станет встречающим акцентом комплекса для проезжающих по внутренней стороне МКАДа. Здесь также будет присутствовать терракотовый цвет. Третий кластер – это вытянутая в линию застройка вдоль парка «Фруктовый сад», которая вступит в игру с природой благодаря теплым и охристым оттенкам фасадов.

«Планировка кварталов с корпусами разной этажности от 6 до 55 этажей подчеркнет естественный рельеф окружающей территории – с холмами, оврагами, зелеными долинами рек и ручьев, протекающих по территории лесопарка. А большие окна, угловое остекление, балконы и террасы обеспечат уникальные видовые характеристики и позволят ощутить свежесть леса в каждой квартире», – говорит Леон Пряжников, директор по продукту и аналитике группы «Самолет».

«Основная идея проекта – создание компактной, эффективной, самодостаточной и разнообразной среды для комфортного и безопасного проживания, своего рода города в городе. У проекта «Квартал Герцена», как и у каждого города, есть свои центры и площади, нанизанные на пешеходный променад – бульвар, протяженностью 367 метров. По пути движения вдоль бульвара возникают разные сценарии использования пространства: от утилитарного торгового, через мини-рощу, которая играет роль дополнительной шумозащиты, в пространство плейхаба с ресторанами и маленькими кафе по периметру, где родители могут спокойно наблюдать за играющими детьми, сидя за столиком на веранде кафе и наслаждаясь кофе» – рассказывает Елена Лазарева, архитектор мастерской Domo и главный архитектор проекта «Квартал Герцена».

В рамках первой очереди группа «Самолет» к осени 2026 года построит урбан-блок с подземным паркингом и жилыми секциями от 17 до 23 этажей на 744 квартиры. На первых и вторых этажах стилобата разместится коммерческая инфраструктура, здесь будет представлено 22 помещения под магазины, кафе и другие объекты шаговой доступности.

Проектирование велось с учетом принципа «двор без машин». Для максимального озеленения двора, помимо высадки деревьев и растений, предусмотрены георешетки в мощении, которые будут гармонировать с плиткой и другими покрытиями. По периметру вдоль границ стилобата обустроят террасы с островками для тихого отдыха, а также общественным огородом и теплицей. Внутри двора появится прогулочная зона с длинной перголой, изготовленной по индивидуальному проекту. Вдоль нее будут высажены вьющиеся растения, благодаря чему конструкция превратится в зеленый коридор с зонами отдыха внутри.

«Отличительной особенностью благоустройства является использование уникального паттерна мощения, который гармонично сочетается с общей концепцией дизайна фасадов и за счет модульности позволяет грамотно использовать все пространство. Образ благоустройства решен в прямых линиях со скругленными углами, такое визуальное решение гармонично вписывается в архитектурные решения проекта, обеспечивает целостность всей территории и является дополнительной отсылкой к природному дизайн-коду», – отмечает Анна Шеметова, архитектор мастерской Domo и главный архитектор по благоустройству проекта «Квартала Герцена».

Рядом с урбан-блоком стартовой очереди девелопер построит плейхаб, территорию которого поделят на тематические модули для разных сценариев досуга и игр. Первая зона предназначена для детей разных возрастов, они смогут лазать по деревянным модулям из кубических пергол. Вторую для детей и взрослых, где можно заняться баскетболом, провести матч по пинг-понгу или просто поиграть в мяч, обустроят в рамках спортивного модуля. В центре плейхаба благоустроят площадь с арт-объектом и амфитеатром, встроенным в ландшафт.

Ранее мы писали о том, что в районе Бирюлево Восточное появится жилой квартал по программе КРТ.