Инвестиции в недвижимость регионов РФ выросли втрое

Объем инвестиций в недвижимость российских регионов в три раза превысил годовой показатель рекордного 2022 года, подсчитали в IBC Real Estate.

«Совокупный объем вложений в недвижимость России с начала 2023 года до середины декабря составил 820 млрд рублей. Пятая часть инвестиций пришлась на объекты, расположенные в регионах, не включая Санкт-Петербург. В абсолютных значениях этот показатель достиг 155 млрд рублей, что в три раза превысило годовое значение 2022 года, став максимальным за всю историю наблюдений», – говорят в консалтинговой компании.

Там отмечают, что более половины транзакций составили иностранные активы – доля таких транзакций составила 53%.

Более половины транзакций 2023 года пришлось на 5 российских городов. Лидерами по объему вложений стали Качаево-Черкессия – 17% в объеме инвестиций среди регионов, Екатеринбург – 11%, Нижний Новгород и Новосибирск – по 9%, Казань – 7%.

Особой популярностью у инвесторов в 2023 году пользовался сегмент торговой недвижимости, который стал лидером в структуре вложений – 68%. Помимо транзакций по продаже иностранными собственниками своих актив в России, высокая активность наблюдалась и среди российских игроков.

«В 2024 году темпы роста вложений будут стабилизироваться, а их совокупный объем по России составит 400-450 млрд рублей, что сопоставимо с высокими уровнями 2021-2022 годов», – прогнозирует член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян.

Ранее эксперты прогнозировали, что объем инвестиций в российскую недвижимость в 2024 году сократится.