Больше половины квартир бизнес-класса в Москве  купили жители регионов

Число москвичей, покупающих столичный бизнес-класс, в 2023 году продолжило снижаться, констатировали аналитики компании Level Group. По данным исследования, если в 2022 году такие покупатели составляли 49,5% от общего числа, то в 2023 году – уже 48,6%. В сделках разница составила 1393 шт. в 2023 году против 1328 шт. в 2022-м. Остальные покупки совершаются жителями регионов России: на них пришлось 51,4%. 

На втором месте по количеству сделок – жители Московской области. Их доля в 2023 году выросла на 1% – с 14,6 до 15,6%. А число жителей Краснодарского края, купивших недвижимость в Москве, в 2023 году по сравнению с 2022 годом осталось неизменным – 1,7%. 

Рост интереса к столичной недвижимости зафиксирован в 28 регионах страны. За исключением Московской области, наибольший рост числа клиентов зафиксирован в Вологодской области: доля в 0,6% в 2023 году против 0,2% в 2022-м. В то же время, среди жителей 21 региона страны интерес к столичной недвижимости в 2023 году по сравнению с 2022-м годом не изменился. 

Кроме Московской области, в топ-10 регионов по спросу на столичную недвижимость вошли: Санкт-Петербург (1,8%), Краснодарский край (1,7%), Республики Татарстан, Башкортостан, Челябинская и Белгородская области (все 4 региона — по 1,1% каждый), Самарская область (1%), а также Владимирская область (0,9%) и Ставропольский край (0,9%). 

В ряде регионов интерес к недвижимости бизнес-класса Москвы просел. Так, доля покупателей из ХМАО в 2023 году оказалась почти в два раза меньше доли в 2023 году: 0,5% против 0,9% соответственно. Та же самая картина – в Ростовской области: доля в 0,4% в 2023 году против 0,9% в 2022-м. Наибольшее снижение числа покупателей столичной недвижимости бизнес-класса зарегистрировано в Республике Дагестан: их доля в 2023 году составила 0,3% против 0,7% в 2022-м. 

Данные исследования говорят о том, что спрос на столичную недвижимость бизнес-класса в 2023 году сохраняется на достаточно устойчивом уровне. Вполне ожидаемо, что наибольший интерес к ней проявляют жители Московского региона, где уровень дохода традиционно выше, чем в других регионах РФ. Высокая доля Московской области в разрезе географии покупателей объясняется тем, что большая часть жителей работает в столице и рассматривает покупку квартиры как хорошую инвестицию и возможность переехать ближе к месту работы и ключевым центрам притяжения.  

В большинстве других регионов России спрос на московский бизнес-класс либо растет, либо остается на прежнем уровне. Цели покупки могут быть разные: региональные клиенты рассматривают покупку недвижимости в Москве как способ защитить средства от инфляции и колебаний курсов валют, а также как источник пассивного дохода – квартиры можно сдавать в аренду. Кроме того, жители регионов покупают квартиры для детей, которые едут в столицу учиться или работать, или же для себя – как с целью полноценного переезда в столицу, так и в качестве временного пристанища в период командировок. 

Ранее мы писали о том, что цена готовой квартиры бизнес-класса выросла за год на 1,5 млн рублей.