Прогноз: темпы строительства частного жилья в России в 2024 году сохранятся

Снижения темпов строительства и ввода частного жилья в России в 2024 году не ожидается, так как к этому рынку проявляют интерес компании-подрядчики, сообщил руководитель аналитического центра «ДОМ.PФ» Михаил Гольдберг.

«Мы не видим оснований для снижения темпов строительства ИЖС (индивидуального жилищного строительства) в 2024 году. Компании-подрядчики продолжают проявлять интерес к этому сегменту рынка, благодаря механизму проектного финансирования», – сказал он на пресс-конференции в ТАСС «Под собственной крышей: исследование рынка ИЖС в России».

По данным совместного исследования «ДОМ.PФ» и «Циан», с внедрением механизма эскроу-счетов на ИЖС доля желающих строить частный дом с привлечением подрядчиков может увеличиться с 13 до 39%.

«Граждане получат качественный и вовремя построенный дом по оговоренной заранее цене – от соблюдения этих параметров будет зависеть получение средств застройщиками. Такой закон, разработанный при участии «ДОМ.PФ», уже принят в первом чтении», – отметил Гольдберг.

По его словам, в настоящее время, в рамках пилотирования механизма эскроу-счетов для строительства частных домов «ДОМ.PФ» запустил программу субсидирования проектного финансирования для подрядчиков (корпоративные кредиты по ставке не выше 1% годовых), а Банк «ДОМ.PФ» дополнительно снизил ставку по ипотеке на 1% как по рыночным, так и по льготным программам.

«Программа только началась, но по ней уже подано 230 заявок на сумму почти 7 млрд рублей», – подчеркнул он.

По данным опроса, проведенного совместно «ДОМ.PФ» и платформой объявлений «Циан», в текущих условиях три четверти россиян предпочитают покупку готового дома строительству, в первую очередь, из-за рисков, связанных со стройкой.

«Наши опросы показывают, что при наличии защиты средств дольщиков и гарантий соблюдения сроков, стоимости и качества строительства доля желающих строить дом с подрядчиком может вырасти в три раза. В целом почти 80% выбравших ИЖС готовы привлекать к строительству подрядчиков – компании или частных мастеров», – добавил Гольдберг.

По данным Росстата, доля ввода ИЖС за 11 месяцев 2023 года составила 52,2 млн квадратных метров, что на 6,7% меньше, чем с января по ноябрь 2022 года. В ноябре 2023 года было введено 2,1 млн квадратных метров домов ИЖС. Это на 21,1% больше, чем год назад.

Ранее мы писали о том, что рост ипотеки в РФ по итогам года превысит 4 трлн рублей.