В России снизилось до минимума предложение частных домов и участков в 2023 году

Объем предложения частных домов и участков в России достиг в этом году достиг минимальных значений с 2019 года, сообщил руководитель аналитического центра платформы объявлений «Циан» Алексей Попов.

«В настоящий момент на платформе «Циан» представлено менее 550 000 объявлений о продаже домов и 221 000 – о продаже участков. Это больше, чем в 2019 году, когда на продажу было выставлено 296 000 и 208 000 лотов соответственно», – сказал он на пресс-конференции в ТАСС «Под собственной крышей: исследование рынка ИЖС в России».

По данным совместного исследования «ДОМ.PФ» и «Циан», с 2020 по 2022 год количество предложений о продаже частных домов и земельных участков было значительно больше.

«Интерес к индивидуальному жилищному строительству усилился после пандемии. Несмотря на уменьшение объема предложений домов на площадке «Циан», этот тренд продолжает развиваться», – отметил Попов.

Также представитель компании заявил, что с 2020 года цены на загородные дома и участки выросли почти вдвое.

«В настоящее время, по сравнению с 2020 годом, средняя стоимость дома с участком увеличилась в столичном регионе на 61%, до 14,5 млн рублей, при этом цена за сотку увеличилась почти вдвое – до 167 тысяч рублей, +98% к 2020 году (84 000 рублей)», – пояснил он.

По информации исследования, средняя цена на частные дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составила 8,9 млн рублей, +78% по сравнению с 2020 годом, когда они стоили 5 млн рублей. Участки в этом регионе подорожали за тот же период на 92%, с 96 000 рублей до 185 000 рублей за одну сотку.

Российский рынок ипотеки впервые перешагнул отметку в 100 000 выданных кредитов на строительство индивидуальных жилых домов, еще почти 200 000 – на приобретение. Большинство россиян пока выбирают покупку готового дома вместо строительства, но эта ситуация будет меняться в ближайшее время, показало совместное исследование «ДОМ.PФ» и «Циан».

Ранее мы писали о том, что рынок ИЖС может продолжить снижение без развития ипотеки.