Названы топ-10 районов «старой» Москвы с наиболее подорожавшей «вторичкой»

По итогам января-ноября 2023 года вторичные квартиры в «старой» Москве подорожали на 6,9% – до 269 057 рублей за квадратный метр в среднем, подсчитали в Аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». При этом в 52 столичных районах рост цен превысил среднерыночный процент – здесь стоимость квартир увеличилась на 7-12%.

По данным IRN.RU, наибольший плюс по итогам одиннадцати месяцев 2023 г. показали районы станций метро «Добрынинская», «Печатники» и «Сокол».

Так, квартиры в районе метро «Добрынинская» за январь-ноябрь 2023 года выросли в цене на 12,4%, до 408 181 рублей за квадратный метр в среднем, это первая строчка рейтинга. На втором месте – «Печатники», где вторичное жилье подорожало на  12,1%, до 238 684 рублей за квадратный метр  в среднем, на третьем – «Сокол» с ростом цен на 11,4%, до 324 396 рублей за квадратный метр.

На четвертой строчке рейтинга расположился район станции метро «Юго-Западная», здесь с начала года вторичные квартиры прибавили в цене 11,2%, подорожав до 286 199 рублей за квадратный метр. На пятом месте – район станции метро «Кропоткинская» (+11,2%, до 533 038 рублей за квадратный метр).

В ТОП подорожавших вошли также район метро «Савеловская» (+11,1%, до 319 474 рублей за квадратный метр), «Рязанский проспект» (+11,0%, до 235 414 рублей за квадратный метр) и «Южной» (+10,6%, до 253 958 рублей за квадратный метр).

Замыкают «десятку» наиболее подорожавших столичных районов Митино и Медведково, где вторичные квартиры за одиннадцать месяцев выросли в цене на 10,3% (до 237 065 рублей и 242 478 рублей за квадратный метр соответственно).

«Основной рост цен пришелся на конец лета – начало осени, когда покупатели на фоне повышения ключевой ставки сметали все с более-менее адекватным ценником: люди спешили выйти на рынок, пока действовали предодобренные ипотечные заявки по «старым» ставкам. Поэтому среди лидеров роста – и традиционно бюджетные окраинные районы столицы, и дорогие центральные», – комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Ранее мы писали о о том, что, по мнению экспертов, разрыв цен «первички» и «вторички» с отменой льготной ипотеки может упасть до нуля.