Спрос на новостройки в новой Москве упал на 6% за месяц

Спрос на новостройки в новой Москве в ноябре упал на 6,1%, подсчитали эксперты «Циан.Аналитики».

«В Москве в старых границах спрос за месяц снизился на 1,4%, в новой Москве – на 6,1%. В Московской области, наоборот, активность немного увеличилась – на 2,5%», – говорится в исследовании по новостройкам в ноябре.

Аналитики выяснили, что в Москве и Подмосковье за месяц зарегистрировали 17,4 тысяч договоров долевого участия. Это меньше показателей октября всего на 0,8%. При этом, доля сделок с ипотекой не снижается – 82%.

Что касается цен, на рынке новостроек Московского региона продолжается рост стоимости. Однако темпы замедлились по сравнению с месяцами ранее. За ноябрь стоимость «квадрата» в предложении выросла на 1,9% до 288,4 тысяч рублей. В старых границах Москвы квадратныхм подорожал на 2%, в ТиНАО – на 0,5%, в Подмосковье – на 1%.

Эксперты добавили, что в начале декабря покупателям в Московском регионе доступно около 105 тысяч лотов. Показатели не меняются с сентября.

Кроме того, в ноябре выручка девелоперов составила 265,7 млрд рублей, что на 0,7% меньше, чем в октябре.

«Инициативы Минфина по повышению первоначального взноса и сокращению лимитов по льготной ипотеке резко снижают число лотов, подходящих под условия программы (в Москве до 15%, в Подмосковье до 55%), а значит, это «уберет» с рынка часть покупателей (по нашим оценкам – 25-30%). На фоне снижения спроса застройщики будут вынуждены перейти от индексации цен к более широкому применению скидок и акций», – рассказал руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.

По его словам, в скором времени возможен еще скачок спроса, который будет сопровождаться ростом средних цен.

Ранее мы писали о том, что, согласно прогнозам экспертов, в ближайшие два года цены на новостройки в среднем по рынку будут оставаться на одном уровне.