Бюджет покупки на первичном рынке элитной недвижимости Москвы начинается от 15 млн рублей

Специалисты отдела департамента аналитики и консалтинга VSN Group изучили предложение в проектах элитного класса первичного рынка столичной недвижимости. В исследовании использовались данные предложений в открытых продажах.

В выборку обзора вошли 53 объекта с квартирами и апартаментами, включая 2 со смешанным форматом предложения. Объем изучаемого рынка составляет 496 лотов, общей площадью 73 900 квадратных метров, из них 268 квартир и 228 апартаментов, стоимостью от 15 млн рублей до 2,46 млрд рублей.

Квартира с минимальным бюджетом стоимости представлена в построенном на Старом Арбате проекте Turandot Residences – это лот площадью 75,8 квадратных м стоимостью 75,8 млн рублей. На втором месте среди элитных квартир с наименьшим бюджетом покупки – предложение площадью 72,9 квадратного метра за 78,95 млн рублей – предлагается в клубном доме Artisan, возведенном в Кривоарбатском переулке. Замыкает тройку проектов с минимальным бюджетом покупки – «Дом XXII» в Хамовниках, в котором на старте продаж квартира площадью 53,1 квадратных м стоит 96,02 млн рублей.

Среди предложений элитных комплексов и клубных домов с апартаментами наименьшая цена в 15 млн рублей за лот площадью 29,1 квадратного метра зафиксирована в проекте «Резиденция Тверская». Вторым в выборке стал комплекс «Новый Арбат 32 / Звезды Арбата», где лот площадью 46,9 квадратных м стоит 31,73 млн рублей, а третьим – клубный особняк на Чистых прудах Il Ricco с предложением апартамента площадью 116,7 квадратного метра за 61,85 млн рублей.

Минимальная стоимость квадратного метра среди квартир зафиксирована в ЖК Turandot Residences (716 000 рублей), а среди апартаментов – в проекте Island House (350 000 рублей). Средневзвешенная цена за квадратный метр в элитных объектах первичного рынка составила по результатам исследования для квартир 2,23 млн рублей, для апартаментов – 1,79 млн рублей.

Тройку проектов с максимальным бюджетом стоимости квартир составили: «Обыденский 1» (лот площадью 428,5 квадратного метра за 2,08 млрд), «Лаврушинский» (лот площадью 459 квадратных метров за 1,93 млрд рублей), «Чистые пруды» (лот площадью 392 квадратных метров за 1,2 млрд рублей).

В топ-3 проектов с самими дорогими апартаментами по результатам обзора оказались: Vesper Tverskaya / Fairmont & Vesper Residences (лот площадью 1067,4 квадратного метра за 2,46 млрд рублей), «Дом в Газетном» (лот площадью 392,1 квадратного метра за 1,57 млрд рублей), а также комплекс «Большая Дмитровка IX» (лот площадью 214 квадратных метров за 1,55 млрд рублей).

«В настоящее время наблюдается повышенная строительная активность и старты продаж проектов элитного класса, что подтверждается возросшим спросом покупателей на данную категорию жилья. Рынок насыщается проектами на любой вкус по расположению, концепции, уровню комфорта и дизайнерским решениям», – рассказала генеральный директор VSN Group Яна Глазунова.

Ранее мы писали о том, что бюджет покупки в новостройках бизнес-класса в «старой» Москве начинается от 6,3 млн рублей.