Спрос на вторичные квартиры в Московской области вырос до 15%

В «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали сделки со вторичными квартирами в Московском регионе, заключенные в 2023 г. и отметили рост спроса на готовые лоты в Подмосковье. В топ-5 наиболее востребованных городских округов входят Красногорск, Химки, Одинцово, Долгопрудный, Видное и Подольск.

В основном, покупатели вторичной недвижимости выбирают Московскую область из-за более низкой стоимости. Средняя цена покупки квартиры в Подмосковье находится на уровне от 7,5 до 10 млн рублей, что почти в два раза ниже стоимости столичных лотов.  Например, цена двухкомнатной квартиры с ремонтом и площадью до 50 квадратных метров в г.о. Красногорск составляет от 6 до 16,9 млн рублей, в г.о Химки – от 5 до 21 млн рублей, в г.о Одинцово – от 6,1 до 15 млн рублей, в г.о Долгопрудный – от 5,6 до 13,2 млн рублей, в г.о. Видное – от 5,5 до 13 млн рублей, в г.о. Подольск – от 4,5 до 10,8 млн рублей

«Переориентация на рынок вторичной недвижимости Подмосковья – закономерное следствие роста ключевой и ипотечной ставок. В текущей ситуации порядка 10% покупателей снизили требования к характеристикам квартиры. Они продолжили приобретать лоты в Москве, но уже с меньшей площадью, в менее престижных районах и с большей удаленностью от метро. Еще 15% переориентировались на вторичный рынок Московской области, так как не смогли уложиться в «столичный» бюджет даже при условии изменения запросов», – отмечает Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Также Подмосковные направления пользуются популярностью у фрилансеров, покупателей, желающих приобрести квартиру рядом с дачей и тех, кто предпочитает малоэтажную застройку. Популярность Московской области растет и с динамичным развитием транспортной сети: открытием станций метро и МЦД, которые позволяют быстро добираться в столицу до работы.

Ранее аналитики назвали топ-10 городов по спросу на ипотеку на ИЖС.